2023-2028年中国产权式酒店行业市场发展现状及投资方向研究报告
产权式酒店
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2023-2028年中国产权式酒店行业市场发展现状及投资方向研究报告

发布时间:2023-01-13
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  • 华经产业研究院
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本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录

第一章产权式酒店相关概述

1.1酒店业的概念与分类

1.1.1酒店的概念

1.1.2酒店的类型

1.1.3现代酒店的基本性质

1.1.4现代酒店的基本特点

1.2产权式酒店概念及分类

1.2.1产权式酒店的定义

1.2.2产权式酒店的性质

1.2.3产权式酒店的分类

1.3产权式酒店与酒店式公寓

1.3.1酒店式公寓起源

1.3.2酒店式公寓的概念

1.3.3酒店式公寓的特点

1.3.4酒店式公寓与服务式公寓的区分

1.3.5产权式酒店与酒店式公寓的比较

第二章2018-2022年中国产权式酒店行业发展环境分析

2.1政策环境

2.1.1旅游业政策动态

2.1.2酒店业“营改增”政策

2.1.3抑制公务消费的影响分析

2.1.4新国九条带来融资利好

2.2经济环境

2.2.1国内生产总值

2.2.2固定资产投资

2.2.3工业经济规模

2.2.4消费品市场规模

2.3社会环境

2.3.1人口与就业

2.3.2城乡居民收入

2.3.3居民消费支出

2.4产业环境

2.4.1土地市场分析

2.4.2房地产投资分析

2.4.3房地产消费分析

2.4.4旅游消费兴起

第三章2018-2022年中国酒店业的发展

3.1中国酒店业的发展综述

3.1.1酒店业战略地位分析

3.1.2现代酒店业特征分析

3.1.3与世界级酒店企业差距分析

3.2 2018-2022年中国酒店业市场发展分析

3.2.1发展策略分析

3.2.2在线业务分析

3.2.3发展动态分析

3.2.4发展趋势分析

3.2.5部分地区行业动态分析

3.3 2018-2022年中国星级酒店市场分析

3.3.1星级酒店规模分析

3.3.2星级酒店经营分析

3.3.3星级酒店入住率分析

3.3.4星级酒店价格分析

3.4中国酒店业品牌价值分析

3.4.1国际酒店品牌分析

3.4.2国内酒店品牌分析

3.4.3经济酒店品牌分析

3.4.4中档酒店品牌分析

3.4.5重点关注品牌分析

3.5中国酒店行业市场壁垒分析

3.5.1市场壁垒分类

3.5.2技术性/生产要素壁垒

3.5.3结构性壁垒

3.6中国酒店业面临的问题

3.6.1经营观念落后

3.6.2管理服务质量欠佳

3.6.3发展瓶颈分析

3.6.4市场挑战分析

3.7中国酒店业的发展策略

3.7.1促进行业发展策略

3.7.2提高产品质量对策

3.7.3本土酒店发展建议

3.7.4促进企业发展策略

第四章2018-2022年产权式酒店的发展

4.1 2018-2022年国际产权式酒店的发展

4.1.1产权式酒店的发展起源

4.1.2假日经济催生产权式酒店

4.1.3产权式酒店发展条件分析

4.1.4美国产权式酒店发展概况

4.1.5济州岛受投资者欢迎

4.1.6马来西亚投资火热

4.2 2018-2022年中国产权式酒店的发展

4.2.1发展历程分析

4.2.2市场环境分析

4.2.3客户属性分析

4.2.4投资属性分析

4.2.5物业管理分析

4.2.6发展前景分析

4.3产权式酒店发展存在的问题

4.3.1发展障碍分析

4.3.2制约因素分析

4.3.3运作过程不当

4.3.4缺乏规范化经营

4.3.5存在一定投资风险

4.4产权式酒店的发展对策

4.4.1加强市场规范程度

4.4.2酒店经营策略分析

4.4.3酒店经营注意要点

4.4.4行业发展思路分析

第五章2018-2022年中国分时度假发展分析

5.1分时度假概述

5.1.1分时度假的起源

5.1.2分时度假的定义

5.1.3分时度假产业组成部分

5.1.4分时度假产品的运营机制

5.1.5分时度假的优势分析

5.1.6分时度假与产权酒店的异同

5.2 2018-2022年世界分时度假业分析

5.2.1分时度假业发展历程

5.2.2使用权交换制度

5.2.3分时度假管理制度

5.2.4欧美国家相关法律介绍

5.2.5美国分时度假的发展历程

5.2.6美国分时度假的发展经验

5.2.7对中国分时度假行业的启示

5.3 2018-2022年中国分时度假的发展

5.3.1发展历程分析

5.3.2发展条件分析

5.3.3可行性分析

5.3.4发展模式分析

5.3.5发展动态分析

5.3.6成功案例分析

5.4分时度假发展存在的问题

5.4.1行业规范程度低

5.4.2脱离实际国情

5.4.3市场障碍分析

5.5中国分时度假的发展策略

5.5.1适应国情合理发展

5.5.2保障消费者权益

5.5.3促进行业规范化

5.5.4市场培育措施

5.5.5企业发展策略

5.6分时度假业投资分析

5.6.1开发投资风险预测

5.6.2消费者投资风险分析

5.6.3开发投资建议

5.6.4消费者应注意投资陷阱

5.7分时度假前景展望

5.7.1分时度假发展原则

5.7.2居民消费结构转型

5.7.3旅游市场前景巨大

5.7.4未来发展方向分析

第六章2018-2022年中国年酒店式公寓发展分析

6.1 2018-2022年酒店式公寓国际市场概述

6.1.1世界酒店公寓的兴起

6.1.2酒店公寓投资回报分析

6.1.3经营模式重要性分析

6.1.4中美酒店公寓差异性分析

6.2 2018-2022年中国酒店式公寓的发展

6.2.1规划原则分析

6.2.2建筑设计分析

6.2.3产品品质分析

6.2.4竞争优势分析

6.2.5发展因素分析

6.2.6投资特性分析

6.3 2018-2022年主要城市酒店式公寓市场动态

6.3.1北京

6.3.2上海

6.3.3广州

6.3.4深圳

6.3.5成都

6.3.6杭州

6.4酒店式公寓的产品开发

6.4.1项目选址策略

6.4.2目标消费群定位

6.4.3产品设计策略

6.4.4产品销售策略

6.4.5销售成本控制策略

6.4.6经营管理策略

6.5酒店式公寓的投资风险分析

6.5.1五大隐性成本

6.5.2非住宅税费

6.5.3房屋土地性质

6.5.4投资实力

6.5.5避免扎堆出租

6.6酒店式公寓投资价值分析

6.6.1投资回报模式

6.6.2投资优势分析

6.6.3投资潜力分析

6.6.4投资策略分析

第七章2018-2022年产权式酒店区域发展分析

7.1北京

7.1.1产权式酒店发展综述

7.1.2产权式酒店初现北京

7.1.3北京产权式酒店发展机遇

7.1.4北京产权式酒店出现产品细分

7.2上海

7.2.1会展、旅游促进产权式酒店发展

7.2.2产权式商务酒店市场火热

7.2.3外地产权式酒店瞄准上海市场

7.3深圳

7.3.1深圳产权酒店的形式

7.3.2深圳产权酒店经营状况

7.3.3深圳产权酒店的客户构成

7.3.4深圳产权酒店的购买动机

7.3.5深圳产权酒店的营销手法

7.3.6大梅沙产权式酒店市场分析

7.4海南

7.4.1发展历程分析

7.4.2环境优势分析

7.4.3发展障碍分析

7.4.4发展措施分析

7.4.5三亚产权式酒店市场分析

7.5其他

7.5.1南宁市

7.5.2惠州市

7.5.3贵州省

7.5.4青岛市

第八章2018-2022年中国重点产权式酒店分析

8.1北京主要的产权式酒店

8.1.1北京东环广场酒店式国际公寓

8.1.2北京汇园国际公寓

8.1.3北京丽苑公寓

8.1.4北京香榭舍酒店公寓

8.2上海主要的产权式酒店

8.2.1上海同济佳苑酒店公寓

8.2.2上海协和丽豪酒店公寓

8.2.3上海安亭新镇公寓式酒店

8.2.4上海新世纪大厦酒店公寓

8.3深圳主要的产权式酒店

8.3.1深圳大梅沙海景公寓

8.3.2深圳999丹枫白露酒店

8.3.3深圳东方银座国际公馆

8.3.4深圳金色假日

8.4三亚主要的产权式酒店

8.4.1海棠湾世知度假酒店

8.4.2三亚海悦湾度假酒店

8.4.3亚龙湾红树林度假酒店

8.4.4三亚天福源度假酒店

8.5其他城市的主要产权式酒店

8.5.1苏州和乔丽晶公寓

8.5.2武汉圣淘沙酒店公寓

8.5.3厦门京闽中心酒店

8.5.4四川森桦苑出租式商务公寓

第九章2020-2022年产权式酒店相关产业分析

9.1旅游业

9.1.1 2020年旅游业运行特征分析

9.1.2 2021年旅游业行业规模分析

9.1.3 2022年旅游业发展状况分析

9.1.4对酒店业的促进关系分析

9.2会展产业

9.2.1中国会展行业规模分析

9.2.2中国会展产业全球竞争力

9.2.3中国会展业SWOT分析

9.2.4中国会展业未来前景展望

9.2.5会展与酒店业互动发展分析

9.3餐饮业

9.3.1餐饮市场发展规模

9.3.2餐饮行业运行特征

9.3.3餐饮行业发展趋势

9.3.4餐饮对酒店业的影响

第十章2018-2022年中国产权式酒店需求分析

10.1旅游消费者类型分析

10.1.1观光型旅游者

10.1.2娱乐消遣型旅游者

10.1.3度假保健型旅游者

10.1.4文化教育型旅游者

10.1.5宗教型旅游者

10.1.6寻根、探亲、访友型旅游者

10.1.7购物型旅游者

10.1.8商务/公务型旅游者

10.1.9生态/探险型旅游者

10.2酒店的客源分析

10.2.1国内游客规模

10.2.2入境客源规模

10.2.3入境旅游主要客源市场情况

10.2.4各省市接待的入境旅游客源

10.3旅游消费结构分析

10.3.1旅游消费结构影响因素分析

10.3.2入境游客的消费结构分析

10.3.3国内游客的消费结构分析

10.3.4出境游客消费结构转变

10.4消费选择与消费趋势分析

10.4.1游客对住宿设施的选择

10.4.2游客的旅行目的

10.4.3旅游消费发展趋势

第十一章2018-2022年中国产权式酒店销售分析

11.1中国产权式酒店消费特征

11.1.1地域特征显著

11.1.2消费群体集中

11.1.3卖点集中

11.1.4异地代理销售

11.2影响产权酒店销售的主要因素分析

11.2.1自然环境

11.2.2投资环境

11.2.3交通环境

11.2.4金融支持力度

11.2.5价格因素

11.3产权酒店销售中的法律问题

11.3.1产权多头销售

11.3.2能否公正经营

11.3.3合同强迫性

11.3.4开发失败处理方式

第十二章2023-2028年产权式酒店投资风险及策略分析

12.1投资比较分析「HJ LT」

12.2投资风险因素

12.3风险防范措施

12.4投资策略分析

12.4.1投资要素

12.4.2投资建议

12.4.3把握投资要点

12.4.4经营管理建议

12.5投资潜力分析

12.5.1投资热度

12.5.2投资优势

12.5.3投资前景

图表目录

图表2018-2022年国内生产总值增长速度(累计同比)

图表2018-2022年规模以上工业增加值增速(月度同比)

图表2018-2022年固定资产投资(不含农户)名义增速(累计同比)

图表2018-2022年社会消费品零售总额名义增速(月度同比)

图表2018-2022年居民消费价格上涨情况(月度同比)

图表2018-2022年工业生产者出厂价格涨跌情况(月度同比)

图表2021年全国房地产开发投资增速

图表2022年全国房地产开发投资增速

图表2021年全国商品房销售面积及金额增速

图表2022年全国商品房销售面积及金额增速

更多图表见正文……

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研究方法

报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息,使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验,对行业未来的发展趋势做出客观预判,助力企业商业决策。

数据来源

本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合,本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系,分析师采集信息后,严格按照公司评估方法论和信息规范的要求,并结合自身专业经验,对所获取的信息进行整理、筛选,最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。

一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据,采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。

二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等,根据具体行业,应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。

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