一、连锁酒店行业产业链分析
受益于宏观经济企稳、供需关系改善、居民消费升级，中国旅游业发展迅速，而旅游业作为酒店行业的上游的一个重要组成部分，直接影响着酒店行业的发展状况，因此旅游业的快速发展带动了酒店行业的蓬勃成长，连锁酒店规模由2012年9924家增长至2017年的35963家，增长了将近四倍。在这期间，中国连锁酒店行业中的经济型连锁酒店规模增速持续小于中端连锁酒店规模增速，再加上行业供需结构错配，使得中国中端连锁酒店成长空间巨大，而国内各大酒店集团通过合并也将行业酒店类型向中高端领域发展推向了更高点。
连锁酒店产业链下游主要直接面对消费者，并涉及商务和华展业；上游主要包括旅游业、互联网服务业（如携程、艺龙等）、物业提供者（如物业业主、地产开发商等）、参与具体经营管理的专业酒店运营管理公司、装修设计行业、施工行业以及家具用品生产行业。
资料来源：公开资料整理
二、全球连锁酒店行业发展现状分析
欧洲连锁酒店发展历史悠久，具有强劲韧性，即便近年来屡次遭遇恐怖袭击，但在旅游、商务等持续发展推动下，仍呈现稳步增长。目前，欧洲各个国家酒店的体量来看，法国、英国、西班牙和德国四大国家发展最好。
从欧洲各国连锁酒店数量来看，法国拥有最多的连锁酒店，达到3816家;英国紧随其后，拥有连锁酒店数量达3520家;西班牙、德国分列第三、第四，连锁酒店数量分别为2453家、2078家;意大利连锁酒店数量也较多，达到1488家，其余国家则在700家以下。
资料来源：公开资料整理
从欧洲各国连锁酒店客房总量来看，法国、英国、西班牙和德国四个国家仍然处于领先地位，其中西班牙以38.68万间客房数量登顶，英国、法国、德国分别为37.30万间、31.96万间、30.10万间。
资料来源：公开资料整理
从欧洲各国连锁酒店本土品牌来看，西班牙和意大利两个国家的国内市场上分布着大量活跃的本土连锁品牌，其数量远超其他欧洲国家;德国拥有的本土连锁品牌也较多，约为89家;英国、法国分别为68家、52家，排在第四、第五。
资料来源：公开资料整理
与欧洲类似，美国连锁酒店发展时间同样较长，且在20世纪70年代到90年代中期开始了整合，当时有50%的酒店品牌消失;90年代中期以后，形成了一批全球知名的连锁酒店企业，如万豪酒店集团、希尔顿酒店集团、喜达屋酒店集团、米高梅酒店集团等。
目前，美国连锁酒店企业已在全球市场占据重要地位。2017年全球酒店集团前十强中，美国有5家酒店入榜，位列全球第一，这5家酒店分别是万豪国际、希尔顿、温德姆酒店集团、精选国际酒店集团、以及贝斯特韦斯特国际酒店集团。
2017年全球酒店集团TOP10统计情况
资料来源：公开资料整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国品牌连锁酒店行业市场调查研究及投资前景预测报告》
三、中国连锁酒店行业发展现状分析
与欧美国家相比，中国连锁酒店行业发展较晚，但受益于宏观经济增长、供需关系改善、居民消费升级以及旅游业蓬勃兴盛，国内连锁酒店发展迅猛。
2012年中国连锁酒店数量已达9924家，2013年中国连锁酒店数量突破万家。2015年中国连锁酒店数量突破2万家。截止至2017年中国连锁酒店数量增长至35963家。结合国内旅游业的发展前景，预计2018年中国连锁酒店数量将超44000万家，达到44200家。
资料来源：公开资料整理
目前，经济型酒店经历过高速发展期，存量大，一二线城市品牌连锁化率较高。但是由于中产消费群体的崛起，消费升级导致顾客需求发生极大的变化，酒店提供的服务能否满足新型消费者个性化、多元化、移动化、体验化、社群化的需求，对经济型酒店形成了极大的挑战，于是中端连锁酒店成为市场新的投资热点。另外随着竞争的加剧，酒店行业呈现集团化、巨头化、资本化、品牌化、连锁化竞争格局；优质酒店物业日益的稀缺，人工租金能耗成本的上涨，产品的老化，使得经济型酒店行业面临不断洗牌和新一轮的转型突破，最终使得经济型连锁酒店数量增长的速度小于中端连锁酒店的增长速度。
资料来源：公开资料整理
在竞争格局方面，经济型酒店行业的市场集中度进一步提高，市场竞争格局相对稳定。如家酒店品牌在经济型连锁酒店品牌中的市场占有率位列全国第一，是12%;其次是华住酒店集团旗下的汉庭酒店品牌、锦江国际酒店集团旗下的7天酒店品牌和格林豪泰，它们的市占率分别是11.1%、10.63%和7.52%。由于部分酒店品牌同属于一个酒店集团，因此各大酒店集团在经济型连锁酒店市场中的占有率将更高。
资料来源：公开资料整理
为了让酒店品牌在不同细分市场更具有可比性，，将亚朵酒店、和颐酒店、锦江都城、桔子水晶、首旅京伦等几大原属中端酒店品牌进行调整，开始新纳入高端(四星级)酒店范畴。2018年中国十大中端酒店品牌中，市场占有率为第一的是维也纳酒店，市场占有率为28.14%，其次是全季酒店与丽枫酒店，市场占有率分别为13.15%与6.37%。
资料来源：公开资料整理
四、中国连锁酒店行业发展趋势分析
面对庞大的中产阶级数量、日益丰富的住宿需求，中国本土酒店管理集团逐渐加码中端酒店品牌布局。中国本土酒店管理集团，从经济型酒店领域中崛起，在中端酒店领域也开始呈现百花齐放局面，众多中端酒店知名品牌，在满足客人个性化、移动支付等方面丝毫不逊国外品牌。那些产品有清晰的盈利模式、品牌内涵拥有独特魅力、符合新型消费需求的中端酒店品牌将率先崛起，引领行业潮流，将成为国际酒店品牌竞争的重要参与者。
1、共享经济时代，共享住宿服务掀起酒店业风暴
2017年可谓中国共享经济的元年，住宿业是共享经济影响较早也较深远的行业之一，在共享经济的浪潮下，住宿业已经走过了初始期，而且也有了中国国情的商业模式。涌现场景空间共享、内容运营共享、异业联盟合作等多种酒店共享模式。同业整合与异业合作现象会更加明显，同行已经不再是简单的竞争关系，在很多资源上、信息上可以共享，进一步增强了酒店的竞争力。
在共享经济的时代背景下，如何转变思维，做好存量资产现金流价值与资产价值的提升。如何跳出酒店的惯性思维，打破酒店的设施规划与功能布局常态，引入更多跨界业态的有机融合，真正从跨界思维出发实现坪效收益与资产价值的双重提升，这是酒店资产业主们应当细细思量的方向。
2、高端酒店市场投资趋于理性，本土酒店品牌逐渐崛起
2017年高端酒店市场全面回暖，一、二线城市更为显著。此前国际酒店品牌叱咤中国数十年，如今本土品牌则加快了发展步伐，尤其是曾经的业主方纷纷发力自营品牌。市场投资更加趋于理性，一线城市良好的投资回报如何在二三线城市复制，如何设置品牌矩阵、满足消费需求变化并提高坪效，成为酒店管理企业共同思考的问题。虽说中国的酒店管理公司在高端市场领域与国际品牌相比存在差距，但中国庞大的市场需求，本土品牌迅猛发展，互联网技术的革新和年轻一代思维的转变，成为本土品牌逐渐崛起的有利因素。
3、人工智能和微智能，将广泛运用于酒店
人工智能常常被错误地理解为替代人力，但更为普遍的是其作为技术辅助的概念。对于酒店业来说，人工智能帮助企业创造了更大的信任和效率，展现了通过AI机器人转变运营、客户服务和设施的前景。拥有一家超出客户期望值的智能酒店是许多现代酒店业领导者和服务合作伙伴的共同策略，酒店企业希望通过人工智能化的关怀、支持和服务来提升住客体验。部分智能科技的使用可以降低酒店的经营成本、但在初期会增加酒店的投入。从用户的体验及对用户隐私、方便性等角度，极好的满足了用户的需求。目前也有一些连锁酒店品牌在微智能或人工智能领域的大胆尝试，将会带领整个行业的快速运用。
