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2018年清远市房地产行业投资额、销售面积及销售价格走势分析「图」

2018年,清远市房地产开发企业共完成投资393.44亿元,同比增长42.4%,增幅同比提高20.9个百分点,比前三季度回落8.4个百分点,仍比全省平均增速高出23.1个百分点。

 一、清远市房地产投资现状

2018年,清远市房地产开发投资完成额为393亿元,同比增长42.4%,其中,商品住宅开发投资增幅较快,2018年,清远市商品住宅开发投资314.23亿元,同比增长46.6%;办公楼完成投资2.16亿元,同比下降12.84%;商业营业用房投资38.40亿元,同比下降1.5%;其他投资38.66亿元,同比增长88.4%。

2011-2018年清远市房地产开发投资完成额

2011-2018年清远市房地产开发投资完成额

资料来源:公开资料整理

按区域分,2018年,清城区房地产开发投资额为261.93亿元,位居榜首;清新区房地产开发投资额为44.07亿元,虽与清城区的开发投资额有较大差距,但是同比增速达77.1%,位列增幅清远市第一。此外,连山县、佛冈县和连南县的房地产开发投资额分别为0.51亿元,14.08亿元和1.01亿元,同比分别下降43.3%、16%和11.8%列降幅前三位。

2018年清远市分区域房地产开发投资额(亿元)

2018年清远市分区域房地产开发投资额(亿元)

资料来源:公开资料整理

二、清远市房地产销售面积

2018年,清远商品房销售面积652.56万平方米,相比2017年的900.58万平方米下降27.5%。商品房销售额528.25亿元,同比下降9.7%。

2011-2018年清远市商品房销售面积

2011-2018年清远市商品房销售面积

资料来源:公开资料整理

其中商品住宅销售面积569.57万平方米,同比下降29.7%,降幅比前三季度收窄1.5个百分点;商品住宅销售额474.49亿元,同比下降8.3%,降幅比前三季度扩大2.8个百分点。

2011-2018年清远市住宅销售面积

2011-2018年清远市住宅销售面积

资料来源:公开资料整理

相关报告:华经产业研究院发布的2019-2025年中国房地产行业市场前景预测及投资战略研究报告

三、清远市房地产销售价格走势

2018年,清远商品房平均销售价格约为8095元,同比增长24.6%,增幅比前三季度回落2.8个百分点。

2011-2018年清远市商品房平均销售价格

2011-2018年清远市商品房平均销售价格

资料来源:公开资料整理

2018年,清远市商品房住宅平均销售价格约为8331元,同比增长30.2%,增幅比前三季度回落2.5个百分点。其中,清远主城区(清城区和清新区)商品房住宅每平方米销售价格9319元,同比增长29%,增幅比前三季度回落2.2个百分点。

2011-2018年清远市住宅平均销售价格

2011-2018年清远市住宅平均销售价格

资料来源:公开资料整理

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