一、肇庆市房地产投资现状
2018年，肇庆市房地产开发完成投资额348.03亿元，同比增长67.3%，增幅较去年同期提高24个百分点。其中住宅和其他分别完成投资267.76亿元和42.99亿元，同比增长82.3%和109%。
2018年肇庆市房地产开发投资完成额分别比江门市、揭阳市、中山市和惠州市的增速高出39.7、51.3、55.6和56个百分点。
2011-2018年肇庆市房地产开发投资完成额
资料来源：公开资料整理
分区域来看，端州区房地产开发投资额为75.53亿元，四会区房地产开发投资额为67.5亿元，鼎湖区房地产开发投资额为56.75亿元。
2018年肇庆市分区县房地产开发投资额（亿元）
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二、肇庆市房地产销售面积
2018年，肇庆市商品房销售面积为658.27万平方米，同比增长10.1%，增幅较去年同期下降9.5个百分点。比全省平均增速高出20.3个百分点。2018年，肇庆市商品房销售额464.6亿元，同比增长27.1%，增幅较去年同期下降25.7个百分点，比全省平均增幅高27.4个百分点。
2011-2018年肇庆市商品房销售面积
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2018年肇庆市分区县商品房销售面积（万平方米）
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其中，2018年肇庆市住宅销售面积为594.92万平方米，同比2017年的542.08万平方米增长9.75%。
2011-2018年肇庆市住宅销售面积
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国房地产市场前景预测及投资规划研究报告》
三、肇庆市房地产市场价格走势
2018年，肇庆商品房成交均价呈现上冲再回落的态势，1-4季度成交均价分别为6614元/㎡、7473元/㎡、7230元/㎡和6992元/㎡。100-140㎡面积段的商品房成为楼市成交主力，占比约55%。2018年全年肇庆市商品房平均销售价格约为7058元/平方米，其中住宅平均销售价格为7015元/平方米。
2011-2018年肇庆市商品房平均销售价格
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2011-2018年肇庆市住宅平均销售价格
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肇庆市是一个人口增量较少的三、四线城市，在“房子是用来住的、不是用来炒的”政策背景下，在本地的刚性需求及少部分的投资需求已于近两年火热的行情中得到较大程度释放的基础上，在国家持续的政策限控过程中，肇庆市商品房开发也于2018年第四季度起出现较为明显的放缓开发进度及销售热度锐减的现象，未来的房地产市场要稳定运行将会面临较大的压力，2019年度房地产开发投资及销售面积出现一定程度的下滑是大概率事件。
