一、临汾市房地产投资现状
2018年，临汾市房地产投资规模增速总体呈平稳趋势，临汾市房地产开发投资完成114.8亿元，同比增长11.3%，增速比上年加快5.5个百分点，投资总量创历史新高。
2011-2018年临汾市房地产开发投资完成额
资料来源：公开资料整理
2018年，临汾市房屋施工面积1563.6万平方米，比上年增长16.3%，增速比上年提高1.4个百分点。其中，住宅施工面积1158.6万平方米，增长19.9%，比上年提高2.8个百分点，占全部房屋施工面积的比重为74.1%，比上年提高2.2个百分点。
2013-2018年临汾市商品房施工和竣工面积
资料来源：公开资料整理
2018年临汾市房地产销售面积呈高位运行态势，2018年全年临汾市商品房销售面积184.7万平方米，比上年增加50.9万平方米，增长38%，增速虽然比三季度和上半年分别回落10.8和12.6个百分点。商品房销售额83.9亿元，比上年增加27.5亿元，增长48.7%，增幅高于商品房销售面积10.7个百分点。
2011-2018年临汾市商品房销售面积
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国临汾市房地产行业市场调研分析及投资战略咨询报告》
2018年，临汾市商品住宅销售面积177.3万平方米，比上年增长38.8%，占全市商品房销售面积比重高达96%。从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积19.4万平方米，增长21.7%，占住宅销售面积的10.9%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积128.8万平方米，增长37.3%，占住宅销售面积的72.7%；144平方米以上普通住宅销售面积29.1万平方米，增长62.3%，占住宅销售面积的16.4%。
2011-2018年临汾市住宅销售面积
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三、临汾市房地产销售价格走势
从商品房销售价格来看，2018年临汾市商品房平均销售价格为4742.8元/平方米，同比2017年的4077.7元/平方米增长16.3%。其中，住宅平均销售价格为3739.4元/平方米，相比2017年有所下滑。
2011-2018年临汾市商品房平均销售价格
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2011-2018年临汾市住宅平均销售价格
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四、临汾市房地产前景展望
未来几年房地产市场将往以下几个方向发展：
1、加快重点项目建设。扎实开展“深化转型项目建设年”活动，以项目带动争取转型主动。一是全力以赴推进项目建设，加强项目跟踪服务，确保项目早开工、早投产、早达效。二是持续优化提升营商环境，减环节、压时间、降成本，营造公平竞争环境。三是持续放大减税效应，确保实质性降低企业税负，激发投资主体积极性。
2、加快推动基础设施建设步伐。基础设施作为全国性的短板，是国家投入的重点领域。各有关部门要积极对接国家“稳投资”政策，做好项目前期规划，争取国家政策和项目要素支持，做大项目盘子。要把基础设施建设作为推动脱贫攻坚、乡村振兴和生态保护的重要抓手，抓好抓出成效，补齐短板，增强基础设施对经济社会发展的支撑能力。
3、促进市场稳定健康发展。加强房地产市场管控，完善配套政策，加大对房地产市场出现的新情况、新变化的关注，促进刚需持续释放，积极化解房地产库存，使临汾市房地产开发市场平衡可持续发展。
