一、攀枝花市房地产投资现状
2018年，攀枝花市房地产开发投资完成100.41亿元，增长67.5%，较去年同期上升58.5个百分点，增速全省第4，占全市全部投资比重15.9%，对全市投资增长的贡献率达到85.4%。其中，住宅投资完成72.89亿元，增长67.0%，较去年同期上升48.4个百分点。
2011-2018年攀枝花市房地产开发投资完成额
资料来源：公开资料整理
2018年攀枝花市商品房施工面积868.34万平方米，增长24.1，较去年同期上升26.5个百分点，施工面积增速逐月提升。近年来攀枝花市的商品房竣工面积也稳中有升，2018年攀枝花市商品房竣工面积为69.24万平方米，同比增长50%。
2011-2018年攀枝花市商品房施工和竣工面积
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二、攀枝花市房地产销售面积
2018年，攀枝花市商品房销售面积158.46万平方米，下降9.8%，较去年同期回落48.7个百分点，结束了26个月正增长。2018年，攀枝花市商品房待售面积47.68万平方米，增长57.0%，较去年同期提升76.5个百分点。
2011-2018年攀枝花市商品房销售面积
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国四川房地产行业市场前景预测及投资战略研究报告》
其中，2018年攀枝花市住宅销售面积为129.93万/平方米，与2017年商品房销售面积保持一致。
2011-2018年攀枝花市住宅销售面积
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三、攀枝花市房地产销售价格走势
攀枝花市是传统的钢铁城市，近年来，随着攀枝花市不断加大交通、医疗卫生、环境改造等领域的民生投入，很多外地人移居攀枝花市，在攀枝花市定居，外地人在攀枝花买房的比例达到了50%，个别楼盘能到80%。
2017年10月1日，一线城市正盛行“全款”买房的时期，攀枝花出台了《攀枝花市促进房地产市场持续稳健发展的实施意见》，该《意见》将执行至2018年底，其中包含多项对购房者的倾斜。
这一系列利好政策对于攀枝花的房价有积极的促进作用，2016年以来攀枝花市的商品房平均销售价格稳步增长，2018年达到了5568元/平方米，同比增长24.2%。其中住宅平均销售价格为5378.3元/平方米，同比增长24.1%。
2011-2018年攀枝花市商品房平均销售价格
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2011-2018年攀枝花市住宅平均销售价格
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近年来，攀枝花市走上特色“阳光康养”道路，房地产业的新兴重振，使房地产开发投资打破以往低迷态势，推动建材、建筑、家装、销售等多行业实现市场小高潮，但是在保持房地产开发投资高增长的同时，需要加强去库存的力度。建议：一是合理调整城市供地数量和类型，把握供地节奏，确保房地产开发规模、速度与城市增长规模、居民收入和人口增长相适应；二是政府应加大对购房优惠的支持力度，完善购房优惠政策；三是房地产企业应加强对绿色地产的投资，加大在环保、生态、舒适度等方面的宣传力度，使绿色地产深入人心，推动全市去库存。
