一、上海市房地产投资额
华经产业研究院数据显示：2026年1-4月上海市房地产投资额为1838.56亿元，较上年同期相比减少了44.15亿元，同比下降2.3%，其中住宅投资额为1096.68亿元，较上年同期相比减少了39.51亿元，同比下降3.5%。
二、上海市房地产施工情况
2026年1-4月上海市房地产施工面积为12931.11万平方米，较上年同期相比减少了2142.67万平方米，同比下降14.2%；新开工面积为280.61万平方米，较上年同期相比减少了236.58万平方米，同比下降45.7%；竣工面积为411.38万平方米，较上年同期相比减少了24.01万平方米，同比下降5.5%。
注：2017-2025年为全年数据；2026年为1-4月数据。
从各类型房屋来看，2026年1-4月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为：5999.98万平方米、1900.61万平方米、1137.52万平方米，较上年同期相比：减少993.31万平方米、减少290.93万平方米、减少266.73万平方米，同比增速：下降14.2%、下降13.3%、下降19%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为：121.07万平方米、28.27万平方米、32.95万平方米，较上年同期相比：减少168.57万平方米、减少13.98万平方米、减少4.56万平方米，同比增速：下降58.2%、下降33.1%、下降12.2%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：251.53万平方米、32.49万平方米、14.07万平方米，较上年同期相比：增加5.02万平方米、减少3.15万平方米、减少8万平方米，同比增速：增长2%、下降8.9%、下降36.3%。
三、上海市商品房和商品住宅销售情况
2026年1-4月上海市房地产新建商品房销售面积为500.87万平方米，较上年同期相比减少了7.79万平方米，同比下降1.5%，其中商品住宅销售面积为298.92万平方米，较上年同期相比减少了124.4万平方米，同比下降29.4%。
2026年1-4月上海市房地产新建商品房销售额为1428.44亿元，较上年同期相比减少了581.56亿元，同比下降28.9%，其中商品住宅现房销售额为1259.71亿元，较上年同期相比减少了631.53亿元，同比下降33.4%。
