一、白城市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年白城市土地出让共有125宗,较上年增加了64宗。月均土地出让为10.42宗,月度土地出让于10月达到峰值,为34宗,去年同期土地出让为3宗,较上年同期增加了31宗。
2015-2022年白城市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年白城市月度出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年白城市土地出让面积为406.61万㎡,同比增长395.03%,较上年增加了324.47万㎡。月均土地出让面积为33.88万㎡,月度土地出让面积于11月达到峰值,为84.18万㎡,环比增加6.23%,同比增加3994.15%,较上年同期增加了82.12万㎡,去年同期土地出让面积为2.06万㎡。
2015-2022年白城市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年白城市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地出让21宗,面积为54.15万㎡,同比增长374.87%;商服办公用地出让了16宗,面积为42.74万㎡,同比增长118.67%;工业仓储用地出让了87宗,面积为309.66万㎡,同比增长558.13%。2022年土地出让地面均价为315元/㎡。
2015-2022年白城市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年白城市住宅用地出让面积于11月达到峰值,为26.23万㎡,环比增加100.84%,同比增加349.19%,较上年同期增加了13.69万㎡,去年同期土地出让面积为12.54万㎡;商服办公用地出让面积于11月达到峰值,为36.84万㎡,环比增加368.3%,同比增加35.62%,较上年同期减少了22.32万㎡,去年同期土地出让面积为59.16万㎡;工业仓储用地出让面积于10月达到峰值,为71.77万㎡,环比增加14.52%,同比增加109.89%,较上年同期减少了64.52万㎡,去年同期土地出让面积为136.29万㎡。
2022年白城市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、白城市土地成交情况
2022年白城市土地出让成交数量为73宗,成交面积为227.86万㎡,同比增长205.5%。成交价款为7.85亿元。成交面积于8月达到峰值为40.54万㎡,环比增加78.41%,同比下降20.28%,较上年同期增加了33.18万㎡,去年同期为7.36万㎡。
2015-2022年白城市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年白城市月度成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地的成交价款为3.31亿元;商服办公用地的成交价款为0.42亿元;工业仓储用地的成交价款为4.13亿元。2022年白城市土地出让的成交地面均价为344元/㎡。2022年白城市未成交的土地出让有51宗,面积为179.61万㎡。
2015-2022年白城市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年白城市住宅用地成交价款于1月达到峰值,为2.31亿元,较上年同期减少了1.69亿元,去年同期成交价款为4亿元;商服办公用地成交价款于10月达到峰值,为0.23亿元,较上年同期减少了4.77亿元,去年同期成交价款为5亿元;工业仓储用地成交价款于10月达到峰值,为1.08亿元,较上年同期减少了7.92亿元,去年同期成交价款为9亿元。
2022年白城市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、白城市土地出让与成交情况的对比
2022年白城市土地出让的出让地面均价为315元/㎡,月度出让地面均价于1月达到峰值为,1406元/㎡,较上年同期增加了1042元/㎡,去年同期出让地面均为364元/㎡;而成交地面均价为344元/㎡,成交地面均价于7月达到峰值,为1683元/㎡,较上年同期增加了799亿元,去年同期成交地面均价为884元/㎡。
2015-2022年白城市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年白城市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年白城市出让地面均价相比成交地面均价增加了29元/㎡,溢价率为0.05%,2021年白城市溢价率为0.6%。
2015-2022年白城市土地溢价率对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年白城市土地月度溢价率对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理