一、仙桃市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年仙桃市土地出让共有177宗，较上年增加了97宗。仙桃市月均土地出让为14.75宗，月度土地出让于2月达到峰值，为48宗，去年同期土地出让为10宗，较上年同期增加了38宗。
2015-2022年仙桃市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年仙桃市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年仙桃市土地出让面积为471.51万㎡，同比增长20.97%，较上年增加了81.75万㎡。仙桃市月均土地出让面积为39.29万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为61.65万㎡，环比增加26.29%，同比增加11.22%，较上年同期增加了6.22万㎡，去年同期土地出让面积为55.43万㎡。
2015-2022年仙桃市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年仙桃市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让7宗，面积为43.07万㎡，同比下降25.32%；商服办公用地出让了18宗，面积为27.82万㎡，同比下降75.69%；工业仓储用地出让了151宗，面积为397.88万㎡，同比增长97.24%。2022年土地出让地面均价为695元/㎡。
2015-2022年仙桃市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年仙桃市商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为14.6万㎡，环比下降7.68%，同比下降37.07%，较上年同期减少了497.31万㎡，去年同期土地出让面积为511.91万㎡；工业仓储用地出让面积于6月达到峰值，为60.9万㎡，环比下降12.84%，同比增加18.07%，较上年同期减少了869.33万㎡，去年同期土地出让面积为930.23万㎡。
2022年仙桃市三类用地月度出让土地面积统计图
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二、仙桃市土地成交情况
2022年仙桃市土地出让成交数量为160宗，成交面积为427.75万㎡，同比增长12%；成交价款为31.11亿元。成交面积于6月达到峰值为60.9万㎡，环比下降9.93%，同比下降27.98%，较上年同期减少了28.85万㎡，去年同期为89.75万㎡，2022年6月成交价款为1.26亿元。
2015-2022年仙桃市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年仙桃市月度成交土地面积统计图
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其中，住宅用地的成交价款为21.27亿元；商服办公用地的成交价款为1.73亿元；工业仓储用地的成交价款为8.04亿元。2022年仙桃市土地出让的成交地面均价为727元/㎡。2022年仙桃市未成交的土地出让有13宗，面积为31.77万㎡。
2015-2022年仙桃市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年仙桃市住宅用地成交价款于9月达到峰值，为8.52亿元，较上年同期减少了60.48亿元，去年同期成交价款为69亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为1.69亿元，较上年同期减少了22.31亿元，去年同期成交价款为24亿元；工业仓储用地成交价款于6月达到峰值，为1.26亿元，较上年同期减少了50.74亿元，去年同期成交价款为52亿元。
2022年仙桃市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、仙桃市土地出让与成交情况的对比
2022年仙桃市土地出让的出让地面均价为695元/㎡，月度出让地面均价于5月达到峰值为，5045元/㎡，较上年同期增加了1369元/㎡，去年同期出让地面均为3676元/㎡；而成交地面均价为727元/㎡，成交地面均价于12月达到峰值，为2117元/㎡，较上年同期减少了901亿元，去年同期成交地面均价为3018元/㎡。
2015-2022年仙桃市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年仙桃市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年仙桃市出让地面均价相比成交地面均价增加了32元/㎡，溢价率为31.72%，2021年仙桃市溢价率为4.3%。
2015-2022年仙桃市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年仙桃市土地月度溢价率对比图
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