2024年4月上海市房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

一、上海市房地产投资额

华经产业研究院数据显示:2024年1-4月上海市房地产投资额1805.91亿元,较2023年同期相比增加了134.26亿元,同比增长8%,其中住宅投资额1066.29亿元,较2023年同期相比增加了114.52亿元,同比增长12%。

2016-2024年4月上海市房地产投资额及住宅投资额

2016-2024年4月上海市房地产投资额及住宅投资额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

二、上海市房地产施工情况

2024年1-4月上海市房地产施工面积14283.27万平方米,较2023年同期相比减少了693.36万平方米,同比下降4.6%;新开工面积605.11万平方米,较2023年同期相比增加了38.74万平方米,同比增长6.8%;竣工面积644.86万平方米,较2023年同期相比增加了73.48万平方米,同比增长12.9%。

2016-2024年4月上海市房地产施工及竣工面积

2016-2024年4月上海市房地产施工及竣工面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2016-2024年4月上海市房地产施工面积情况

2016-2024年4月上海市房地产施工面积情况

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

注:2016-2023年为全年数据;2024年为1-4月数据。

从各类型房屋来看,2024年1-4月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为:6460.95万平方米、2206.24万平方米、1343.36万平方米,较2023年同期相比:减少321.26万平方米、减少117.21万平方米、减少150.51万平方米,同比增速:下降4.7%、下降5%、下降10.1%;

商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为:337.6万平方米、45.52万平方米、36.66万平方米,较2023年同期相比:增加26.65万平方米、减少9.41万平方米、增加2.36万平方米,同比增速:增长8.6%、下降17.1%、增长6.9%;

商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为:298.74万平方米、83.8万平方米、55.28万平方米,较2023年同期相比:减少37.95万平方米、增加31.69万平方米、增加18.89万平方米,同比增速:下降11.3%、增长60.8%、增长51.9%。

2016-2024年4月上海市房地产各类型房屋施工情况

2016-2024年4月上海市房地产各类型房屋施工情况

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

三、上海市商品房和商品住宅销售情况

2024年1-4月上海市房地产商品房销售面积505.15万平方米,较2023年同期相比增加了3.07万平方米,同比增长0.6%,其中商品房现房销售面积237.45万平方米,较2023年同期相比增加了97.22万平方米,同比增长69.3%;商品住宅销售面积418.75万平方米,较2023年同期相比减少了5.49万平方米,同比下降1.3%,其中商品住宅现房销售面积163.24万平方米,较2023年同期相比增加了75.36万平方米,同比增长85.7%。

2021-2024年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积

2021-2024年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2021-2024年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积

2021-2024年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2024年1-4月上海市房地产商品房销售额2009.31亿元,较2023年同期相比减少了238.1亿元,同比下降10.6%;商品住宅销售额1857.1亿元,较2023年同期相比减少了251.01亿元,同比下降11.9%。

2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

本文采编:CY

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