港口物流园区是伴随港口、港口物流以及港口城市物流产业的发展而产生的，它既是港口城市物流产业集聚的派生产物，也是物流产业集群空间集聚的一种表现形式。港口物流园区作为港口物流企业、港口物流作业和物流设施的载体，对于提升港口服务功能、加速港口物流产业升级、提高港口城市综合竞争力发挥了重要的作用。
目前，国内尚未形成对港口物流园区的统一定义。通常情况下，港口物流园区被认为是临近港口并依托港口建设的具有港口物流特征的物流经济区域。结合港口物流园区与其他类型物流园区在区位、构成、功能、服务对象等方面的不同，本报告将港口物流园区界定为：港口物流园区是指临近并依托港口，以降低综合物流成本、提高物流保障水平为目的，具有港口物流服务组织与运营管理、金融、保险等配套增值服务、经济辐射拉动和为用户提供多功能、一体化的综合物流服务等功能，集中建设的物流专业设施群和众多专业化港口物流企业在地域上的物理集结地。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第1章物流园区的发展综述
1.1物流园区的相关概述
1.1.1物流园区的概念
1.1.2物流园区的内涵
1.1.3物流园区的类型
1.1.4物流园区的功能组合
1.1.5物流园区的系统构成
1.1.6物流园区与物流中心
1.2物流园区发展环境分析
1.2.1物流园区政策环境分析
（1）物流园区相关政策解读
（2）物流园区国家标准建设
（3）物流园区发展规划解读
（4）物流园区政策规划预期
1.2.2国内宏观经济环境分析
（1）GDP增长情况分析
（2）工业经济增长分析
（3）固定资产投资情况
（4）社会消费品零售总额
（5）进出口总额及其增长
（6）货币供应量及其贷款
（7）居民消费者价格指数
（8）制造业采购经理指数
（9）非制造业商务活动指数
第2章中国物流行业发展机会
2.1中国物流行业的发展概况
2.1.1物流行业的产业阶段分析
2.1.2物流行业的发展情况分析
2.2中国物流基础设施建设情况
2.2.1全国公路建设情况分析
2.2.2全国铁路建设情况分析
2.2.3全国水路建设情况分析
2.2.4全国航空建设情况分析
2.3中国物流行业的运行状况分析
2.3.1物流总额增幅及其构成情况
2.3.2物流总费用增幅及构成情况
2.3.3物流业增加值增幅及贡献情况
2.3.4物流固定资产投资及增长情况
2.4中国物流行业的发展机会前瞻
2.4.1中国物流需求驱动因素分析
（1）网络零售拉动商贸物流快速发展
（2）城镇化进程带动城市配送物流需求
（3）制造业物流环节外包推动物流需求
（4）物流溯源——食品安全问题突破口
（5）结构转型及产业转移带动物流需求
2.4.2生产性服务业发展空间分析
（1）国外生产性服务业发展分析
（2）中国生产性服务业发展分析
2.4.3中国物流行业发展机会前瞻
（1）行业处于发达国家80年代水平
（2）中国物流行业的物流效率比较低
（3）生产成本增长倒逼物流快速发展
2.4.4物流行业的发展方向
（1）冷链物流和农超对接——稳定农业
（2）供应链管理与物联网——做强工业
（3）物流产业链延伸——做大服务业
第3章中国物流园区发展状况分析
3.1中国物流园区的发展概况
3.1.1物流园区的沿革与发展分析
3.1.2物流园区产生的必要性分析
3.1.3中国物流园区发展状况分析
3.1.4物流园区的开发与经营分析
3.1.5低碳物流园区运作策略分析
3.1.6物流园区主要影响因素分析
3.1.7物流园区对物流发展的作用
3.2中国物流园区的建设状况
3.2.1中国建设物流园区的主要目的
3.2.2中国物流园区的建设规模分析
3.2.3中国物流园区的建设状态分析
3.2.4中国物流园区发展存在的问题
3.2.5发展现代物流园区的相关建议
3.3中国保税物流园区经营分析
3.3.1保税物流园区的概念和功能
3.3.2海关对进出园区货物的监管
3.3.3保税物流园区整体经营情况
3.4中国物流园区产业聚集分析
3.4.1物流园区产业聚集的内涵
3.4.2物流园区产业聚集的机理
3.4.3物流园区产业聚集的外因
3.4.4物流园区产业聚集的措施
3.5港口物流园区建设及运营分析
3.5.1港口物流园区的概念和特征
3.5.2港口物流园区发展现状分析
3.5.3港口物流园区形成机制分析
3.5.4港口物流园区存在问题分析
3.5.5港口物流园区战略定位分析
3.5.6港口物流园区战略布局分析
3.5.7港口物流园区战略措施分析
3.5.8港口物流园区建设及运营动向
第4章中国物流园区投融资分析及前景展望
4.1中国物流园区的投融资分析
4.1.1中国物流园区投资前景分析
4.1.2中国物流园区投资模式分析
4.1.3中国物流园区融资模式分析
4.2中国物流园区发展趋势分析
4.2.1中国物流行业发展趋势分析
4.2.2中国物流园区发展趋势分析
4.3中国物流园区趋势预测展望
4.3.1中国物流行业的增速预测分析
4.3.2中国物流园区的趋势预测展望
图表目录
图表1：现有物流园区的几种典型分类方式
图表2：按服务功能划分的物流园区类型
图表3：中国部分物流园区的功能区规划
图表4：物流园区、物流中心及配送中心的比较
图表5：中国物流园区相关政策解读
图表6：中国物流园区相关国家标准
图表7：中国物流园区相关政策解读
图表8：物流振兴专项规划的主要方向
图表9：2015-2019年中国国内生产总值同比增长速度（单位：亿元，%）
图表10：2015-2019年各月累计主营业务收入与利润总额同比增速（单位：%）
更多图表见正文......
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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