2021-2026年中国房地产行业市场供需格局及行业前景展望报告
房地产
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2021-2026年中国房地产行业市场供需格局及行业前景展望报告

发布时间:2020-11-26
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截止到2020年10月,我国商品房销售面积达到了133293.8万平方米,销售额为131665.09亿元,均价为9877.35元/平方米;商品住宅销售面积达到了118092.09万平方米,销售额为117923.06亿元,均价为9985.02元/平方米。

2020年商品房销售面积和销售额情况

2020年商品房销售面积和销售额情况

2020年商品住宅销售面积和销售额情况

2020年商品住宅销售面积和销售额情况

本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录

第一章全球房地产市场发展状况

第一节 全球宏观经济环境分析

一、2020年世界经济运行主要特点

二、2020年世界经济运行发展预测

三、外部环境对中国经济影响及政策建议

第二节 全球房地产发展分析

一、全球房地产市场投资分析

二、全球房地产市场形势分析

三、世界房地产发展三大趋势

第三节 世界部分国家房地产发展分析

一、美国房地产市场发展分析

二、德国房地产市场发展分析

三、日本房地产市场发展分析

第四节 港台地区房地产市场分析

一、香港房地产市场发展分析

二、台湾房地产市场发展分析

第二章中国房地产市场环境分析

第一节 2020年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP增长情况分析

二、工业经济发展形势分析

三、社会固定资产投资分析

四、全社会消费品零售总额

五、城乡居民收入增长分析

六、居民消费价格变化分析

七、对外贸易发展形势分析

第二节 中国房地产政策环境分析

一、中国房地产土地政策分析

(一)土地市场调控政策

(二)土地管理制度深层次改革

二、中国保障性住房政策分析

(一)保障性住房主要政策

(二)保障性住房建设政策

(三)保障性住房地方性政策

三、中国房地产其他政策分析

第三节 中国房地产发展社会环境分析

一、人口规模及结构分析

二、中国城镇化进程分析

三、居民住房观念的改变

第三章中国土地市场供应开发及价格分析

第一节 中国建设用地供应情况分析

一、国有建设用地供应规模

二、商服用地供应规模分析

三、住宅用地供应规模分析

四、工矿仓储用地供应规模

五、基础设施等其他用地规模

第二节 房地产企业土地开发与购置

一、房地产企业待开发土地面积

二、房地产企业土地购置面积

三、房地产企业土地成交规模

四、房地产企业土地购置费用

第三节 中国土地价格体系内涵分析

一、土地基准地价

二、土地标定地价

三、土地交易地价

四、土地拍卖地价

第四节 2017-2020年中国主要城市地价分析

一、2017年主要城市地价分析

二、2018年主要城市地价分析

三、2019年主要城市地价分析

四、2020年主要城市地价分析

第四章中国房地产市场运行分析

第一节 2016-2020年房地产景气指数分析

一、2016年房地产开发景气指数

二、2017年房地产开发景气指数

三、2018年房地产开发景气指数

四、2019年房地产开发景气指数

五、2020年房地产开发景气指数

第二节 2016-2020年房地产开发投资分析

第三节 2016-2020年房地产开发资金来源

一、2016年房地产开发资金来源

二、2017年房地产开发资金来源

三、2018年房地产开发资金来源

四、2019年房地产开发资金来源

五、2020年房地产开发资金来源

第四节 2016-2020年房屋施竣工面积与价值

一、房地产开发企业房屋施工面积

二、房地产开发企业房屋竣工面积

三、房地产开发企业房屋竣工价值

四、房地产开发企业房屋竣工造价

第五节 2016-2020年商品房销售情况分析

一、商品房销售面积分析

二、商品房现房销售面积

三、商品房期房销售面积

四、商品房销售金额分析

五、商品房现房销售金额

六、商品房期房销售金额

第六节 2020年中国房地产市场价格分析

一、2020年新建住宅销售价格指数

二、2020年新建商品住宅价格指数

三、2020年二手住宅销售价格指数

第五章中国房地产开发企业发展分析

第一节 房地产开发企业数量及结构分析

一、国有房地产开发企业分析

二、集体房地产开发企业分析

三、内资房地产开发企业分析

四、港澳台房地产开发企业分析

五、外商投资房地产企业分析

第二节 房地产开发企业人员规模分析

一、国有房地产开发人员规模

二、集体房地产开发人员规模

三、内资房地产开发人员规模

四、港澳台房地产开发人员规模

五、外商投资房地产人员规模

第三节 房地产开发企业经营规模分析

一、房地产开发企业资产总额

二、房地产开发企业负债合计

三、房地产开发企业营业收入

四、房地产开发企业营业利润

第四节 房地产开发企业收入结构分析

一、房地产企业土地转让收入

二、房地产企业房屋销售收入

三、房地产企业房屋出租收入

四、房地产企业其他销售收入

第五节 房地产开发企业经营效益分析

一、房地产企业偿债能力分析

二、房地产企业盈利能力分析

三、房地产企业资产利润率分析

第六章中国房地产品牌价值研究分析

第一节 中国房地产公司品牌价值分析

一、房地产公司品牌价值分析

二、国有房地产公司品牌价值

三、商业地产公司品牌价值分析

四、商业地产公司项目价值分析

第二节 中国房地产特色地产品牌价值

一、住宅地产项目品牌价值

二、产业园区品牌价值分析

三、专业领先品牌价值分析

四、专业新锐品牌价值分析

第三节 中国区域房地产公司品牌十强

一、华东房地产公司品牌十强

二、华南房地产公司品牌十强

三、华北房地产公司品牌十强

四、华中房地产公司品牌十强

五、西部房地产公司品牌十强

第七章中国房地产细分市场开发投资分析

第一节 中国住宅投资开发规模分析

一、住宅投资情况分析

二、住宅施工竣工面积分析

三、商品住宅施工竣工面积

四、商品住宅销售面积分析

五、别墅高档公寓投资开发分析

(一)别墅高档公寓投资分析

(二)别墅高档公寓开发新开工

(三)别墅高档公寓开发竣工情况

(四)别墅高档公寓销售情况分析

第二节 办公楼投资开发规模分析

一、办公楼投资建设分析

(一)办公楼投资规模分析

(二)办公楼施工面积分析

(三)办公楼开工面积分析

(四)办公楼竣工面积分析

二、办公楼销售情况分析

办公楼面积达到了2449.49万平方米,销售额为3581.88亿元,均价为14625.89元/平方米;商业营业用房销售面积达到了6689.36万平方米,销售额为7207.97亿元,均价为10775.86元/平方米。

2020年办公楼销售面积和销售额情况

2020年办公楼销售面积和销售额情况

2020年商业营业用房销售面积和销售额情况

2020年商业营业用房销售面积和销售额情况

(一)办公楼销售面积分析

(二)办公楼销售金额分析

三、购物中心投资建设分线

(一)购物中心发展阶段分析

(二)购物中心数量增长分析

(三)购物中心体量变化趋势

(四)购物中心商铺数量分析

第三节 中央商务区投资建设分析

一、中央商务区建设投资现状

二、中央商务区写字楼市场分析

三、中央商务区商业楼发展分析

第四节 保障性住房投资建设分析

一、安居房建设供地情况

二、保障房投资建设分析

三、廉租房市场发展状况

四、保障房投资风险预测

第八章中国房地产细分领域开发前景分析

第一节 养老地产投资开发分析

一、中国人口老龄化趋势分析

二、养老地产处于摸索阶段

三、房企布局养老地产情况

四、中国养老地产盈利模式

五、养老公寓市场发展分析

六、中国典型养老地产项目

七、中国养老地产投资潜力

第二节 旅游地产投资开发分析

一、旅游行业发展现状分析

二、旅游地产发展总体情况

三、旅游地产项目区域分布

四、旅游地产项目开发运作流程

五、旅游地产典型开发模式

六、旅游地产行业盈利模式

七、旅游地产投资潜力分析

第三节 科技地产投资开发分析

一、科技园地产开发现状

二、科技园区的开发模式

三、科技地产主要客户定位

四、科技新城地产开发分析

五、科技地产典型项目分析

第四节 文化地产开发机会分析

一、文化产业园发展现状分析

二、文化创意产业园区模式分析

三、文化地产典型案例分析

四、文化地产投资潜力分析

第五节 体育地产开发运营分析

一、体育地产的开发运营

二、体育地产发展模式分析

三、体育地产开发案例分析

四、体育地产投资潜力分析

第六节 教育地产开发运营分析

一、教育地产开发现状分析

二、教育地产开发经典案例分析

三、教育地产投资潜力分析

第七节 物流地产开发运营分析

一、物流行业发展现状分析

二、物流地产市场现状分析

三、物流地产开发模式

四、物流地产存在的问题

五、物流中心的盈利模式分析

六、物流地产投资潜力分析

第九章中国房地产重点区域市场分析

第一节 上海市

一、上海市土地供应成交分析

(一)上海市土地供应情况分析

(二)上海市土地成交情况分析

(三)房地产企业购置土地情况

二、上海房地产投资分析

(一)上海房地产投资金额分析

(二)上海房地产开发投资结构

三、上海房地产建设分析

(一)上海房地产施工面积分析

(二)上海房地产竣工面积分析

(三)上海房地产新开工面积分析

四、上海房地产销售需求分析

(一)上海房地产调控政策分析

(二)上海商品房销售面积分析

(三)上海商品房销售金额分析

五、上海房地产市场价格分析

(一)上海新建住宅销售价格

(二)上海商品住宅销售价格

(三)上海二手住宅销售价格

第二节 北京市

一、北京市土地供应成交分析

(一)北京市土地供应情况分析

(二)北京市土地成交情况分析

(三)房地产企业购置土地面积

二、北京房地产投资分析

(一)北京房地产投资金额分析

(二)北京房地产开发金额来源

三、北京房地产建设分析

(一)北京房地产施工面积分析

(二)北京房地产竣工面积分析

(三)北京房地产新开工面积分析

四、北京房地产销售需求分析

(一)北京房地产调控政策分析

(二)北京商品房销售面积分析

(三)北京商品房销售金额分析

五、北京房地产市场价格分析

第三节 广州市

一、广州市土地供应成交分析

(一)广州市土地供应情况分析

(二)广州市土地成交情况分析

(三)房地产企业购置土地面积

二、广州房地产投资金额分析

三、广州房地产建设分析

(一)广州房地产施工面积分析

(二)广州房地产竣工面积分析

(三)广州房地产新开工面积分析

四、广州房地产销售需求分析

(一)广州房地产调控政策分析

(二)广州商品房销售面积分析

(三)广州商品房销售金额分析

五、广州房地产市场价格分析

第四节 深圳市

一、深圳市土地供应成交分析

(一)深圳市土地供应情况分析

(二)深圳市土地成交情况分析

(三)房地产企业购置土地面积

二、深圳房地产投资分析

(一)深圳房地产投资金额分析

(二)深圳房地产开发投资结构

三、深圳房地产建设分析

(一)深圳房地产施工面积分析

(二)深圳房地产竣工面积分析

四、深圳房地产销售需求分析

(一)深圳房地产调控政策分析

(二)深圳商品房销售面积分析

(三)深圳商品房销售金额分析

五、深圳房地产市场价格分析

第十章中国房地产市场竞争格局分析

第一节 房地产市场百强企业竞争分析

一、房地产百强企业销售增长

二、市场份额提升和内部分化

四、房地产百强企业资产规模

五、房地产百强企业运营效率

六、房地产百强企业盈利能力

七、房地产百强企业偿债能力

八、房地产百强企业成长能力

九、房地产百强企业融资能力

第二节 中国房地产行业并购重组分析

一、房地产市场并购重组交易规模

二、房地产行业重点并购案例

三、房地产行业并购监管政策变动

第三节 中国房地产企业竞争策略分析

一、房地产企业成本控制策略

二、房地产企业定价策略分析

三、房地产企业并购重组策略

四、房地产企业融资策略分析

五、房地产企业资本运作策略

第十一章房地产项目市场定位及价格策略分析

第一节 房地产项目市场定位与目标选择

一、房地产项目市场定位内容

(一)房地产项目客户定位

(二)房地产项目档次定位

(三)房地产项目产品定位

二、房地产项目市场定位原则

三、房地产项目市场定位程序

第二节 房地产目标市场选择影响因素

一、房地产目标市场选择模式

二、房地产项目目标市场策略

三、目标市场选择的影响因素

第三节 房地产客户细分与产品定位

一、房地产项目客户定位分析

二、房地产项目产品定位分析

第四节 房地产项目定价方法与策略

一、房地产项目的定价目标

二、房地产项目定价影响因素

三、房地产项目的定价方法

四、房地产项目价格调整策略

第十二章房地产项目市场推广与促销策略

第一节 房地产项目营销渠道分析

一、房地产项目主要营销渠道分析

(一)开发商直接销售

(二)委托代理商销售

(三)房地产经纪销售

(四)房地产联合销售

二、房地产营销渠道选择影响因素

第二节 房地产项目广告策略与方法

一、房地产广告媒体选择与运用

二、房地产广告媒体选择考虑因素

三、房地产广告投放时间与节奏

第三节 房地产项目促销策略与方法

一、房地产项目活动促销类型

二、房地产项目价格促销策略

三、房地产项目公共关系促销

第十三章中国房地产竞争企业分析

第一节 恒大地产集团有限公司

一、企业发展基本情况

二、企业主要产品分析

三、企业经营状况分析

四、企业销售网络布局

五、企业发展战略分析

第二节 碧桂园控股有限公司

一、企业发展基本情况

二、企业主要产品分析

三、企业经营状况分析

四、企业销售网络布局

五、企业发展战略分析

第三节 万科企业股份有限公司

一、企业发展基本情况

二、企业主要产品分析

三、企业经营状况分析

四、企业销售网络布局

五、企业发展战略分析

第四节 保利发展

一、企业发展基本情况

二、企业主要产品分析

三、企业经营状况分析

四、企业销售网络布局

五、企业发展战略分析

第五节 融创中国控股有限公司

一、企业发展基本情况

二、企业主要产品分析

三、企业经营状况分析

四、企业销售网络布局

五、企业发展战略分析

第六节 中海地产(中国海外发展)

一、企业发展基本情况

二、企业主要产品分析

三、企业经营状况分析

四、企业销售网络布局

五、企业发展战略分析

第七节 绿地控股集团股份有限公司

一、企业发展基本情况

二、企业主要产品分析

三、企业经营状况分析

四、企业销售网络布局

五、企业发展战略分析

第八节 华润置地有限公司

一、企业发展基本情况

二、企业主要产品分析

三、企业经营状况分析

四、企业销售网络布局

五、企业发展战略分析

第十四章房地产企业资金需求及融资策略

第一节 房地产企业资金来源类型

一、国内贷款资金

二、企业自筹资金

三、个人按揭贷款

四、定金及预收款

五、外资及其他资金

第二节 房地产开发资金来源渠道分析

一、商业银行信贷

二、房地产信托

三、私募基金融资

四、海外发债

五、保险资金

第三节 房地产行业融资创新案例分析

第十五章中国房地产私募基金分析

第一节 私募房地产基金相关概述

一、私募房地产基金的定义

二、私募房地产基金的分类

三、私募房地产基金的特点

第二节 全球私募房地产基金发展分析

一、私募房地产基金发展历程

二、私募房地产基金运营模式

三、私募房地产基金发展优势

四、私募房地产基金募集情况

第三节 中国私募房地产基金发展分析

一、发展私募房地产基金重要意义

二、中国私募房地产基金发展现状

第四节 中国私募房地产基金规模结构分析

一、私募房地产基金总体规模分析

二、私募房地产基金产品结构分析

第十六章中国房地产信托市场分析

第一节 房地产信托发展相关概述

一、房地产信托产品的概述

二、房地产信托发展背景现状

三、房地产信托产品形式分析

四、房地产信托中国化发展模式

第二节 中国房地产信托运行情况

一、房地产信托产品发行规模

二、房地产信托发行结构分析

第十七章2021-2026年中国房地产发展趋势与前景预测分析

第一节 2021-2026年中国房地产行业发展前景分析

一、促进房地产市场长期繁荣因素(AK LYR)

二、中国房地产业中长期发展目标

第二节 2021-2026年中国房地产行业发展预测分析

一、中国房地产市场分化趋势

二、2021-2026年房地产行业投资额预测

三、2021-2026年房地产行业开发经营预测

(一)2021-2026年房屋施工面积预测

(二)2021-2026年商品房销售面积预测

四、中国房地产投资前景分析

第三节 2021-2026年中国房地产企业发展趋势分析

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研究方法

报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息,使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验,对行业未来的发展趋势做出客观预判,助力企业商业决策。

数据来源

本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合,本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系,分析师采集信息后,严格按照公司评估方法论和信息规范的要求,并结合自身专业经验,对所获取的信息进行整理、筛选,最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。

一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据,采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。

二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等,根据具体行业,应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。

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