廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第一章廉租房相关概述
1.1廉租房的理论溯源
1.1.1马克思的第一需要理论
1.1.2福利经济学家的理论
1.1.3西方经济理论
1.2廉租房的基本概念
1.2.1廉租房的定义
1.2.2廉租房发展的社会意义
1.2.3廉租房相关物业
第二章2017-2021年廉租房发展环境分析
2.1 2017-2021年国家宏观经济环境
2.1.1中国宏观经济现状分析
2.1.2我国保经济增长与保障民生措施
2.1.3我国宏观经济走势分析
2.2 2017-2021年中国住房政策概况
2.2.1我国住有所居的基本国情
2.2.2中国住房政策三大发展阶段及其影响
2.2.3国内外保障性住房供应政策现状及特征
2.2.4加强和完善保障性租赁住房供应的必要性
2.3 2017-2021年房地产市场发展分析
2.3.1我国房地产市场发展现状分析
2.3.2中国房地产市场运行特征分析
2.3.3我国房地产市场发展的政策综述
2.4 2017-2021年保障性住房发展综述
2.4.1中国各地纷纷推出保障房计划
2.4.2保障性住房发展已向市场过渡
2.4.3保障住房发展趋向探索
2.4.4我国需建立保障性住房合理运作机制
2.4.5增加保障性住房投资的五大建议
2.4.6中国保障性住房可持续发展策略
第三章2017-2021年廉租房建设发展分析
3.1 2017-2021年国外廉租房发展概况
3.1.1美国
3.1.2法国
3.1.3新加坡
3.1.4日本
3.2 2017-2021年中国廉租房建设发展概况
3.2.1国内廉租房建设现状及发展分析
3.2.2我国廉租房建设步入快车道
3.2.3中国各地廉租房建设情况
3.2.4中央加大廉租房建设力度
3.2.5我国廉租房建设贷款利率调整状况
3.2.6民营企业参与廉租房建设可行性探析
3.3 2017-2021年廉租房建设与金融发展分析
3.3.1金融机构助力廉租房建设发展
3.3.2廉租房开发贷松绑致使商业银行角逐
3.3.3廉租房建设融资需要开发性金融
3.4廉租房建设发展面临的挑战
3.5廉租房建设发展对策
第四章2017-2021年中国廉租房制度建设与实施分析
4.1 2017-2021年中国廉租房制度发展概况
4.2中国城镇廉租房制度实施路径探析
4.3中国廉租房制度建设发展面临的问题及对策
第五章2017-2021年东北地区廉租房建设发展概况
5.1黑龙江廉租房建设分析
5.2吉林廉租房建设分析
5.3辽宁廉租房建设分析
5.3.1辽宁廉租房投建规划
5.3.2辽宁廉租房建设工作进展状况
5.3.3辽宁落实廉租房资金来源对策
第六章2017-2021年华北地区廉租房建设发展概况
6.1北京廉租房建设分析
6.2天津廉租房建设分析
6.3山西廉租房建设分析
6.4内蒙古廉租房建设分析
6.5河北廉租房建设分析
第七章2017-2021年西北地区廉租房建设发展概况
7.1陕西廉租房建设分析
7.1.1陕西廉租房投建规划
7.1.2陕西廉租房建设完成情况
7.1.3陕西省将全面建立廉租房制度
7.2甘肃廉租房建设分析
7.2.1甘肃廉租房投建规划
7.2.2甘肃省廉租房建设开工情况
7.2.3甘肃廉租房建设专项资金使用要求
7.3宁夏廉租房建设分析
7.3.1宁夏廉租住房投建规划
7.3.2宁夏廉租房建设专项资金安排状况
7.3.3宁夏加大廉租房制度建设
7.4青海廉租房建设分析
7.5新疆廉租房建设分析
第八章2017-2021年华东地区廉租房建设发展概况
8.1山东廉租房建设分析
8.2江苏廉租房建设分析
8.3浙江廉租房建设分析
8.4安徽廉租房建设分析
8.5福建廉租房建设分析
8.6江西廉租房建设分析
8.7上海市廉租房建设分析
第九章2017-2021年中南地区廉租房建设发展概况
9.1河南廉租房建设分析
9.2湖北廉租房建设分析
9.3湖南廉租房建设分析
9.4广东廉租房建设分析
9.5广西廉租房建设分析
9.6海南廉租房建设分析
第十章2017-2021年西南地区廉租房建设发展概况
10.1西藏廉租房建设分析
10.1.1西藏廉租房投建规划
10.1.2西藏廉租房建设完成情况
10.1.3西藏廉租房建设扩展到县乡
10.2四川廉租房建设分析
10.2.1四川廉租房投建规划
10.2.2四川廉租房建设的中央投资比重
10.2.3四川廉租住房制度建设情况
10.3重庆廉租房建设分析
10.3.1重庆廉租房建设发展规划
10.3.2重庆廉租房建设发展状况
10.3.3重庆将主要建设廉租房
10.4贵州廉租房建设分析
10.4.1贵州省廉租房制度建立与实施情况
10.4.2贵州对廉租房实行租售并举
10.4.3贵州廉租房建设面临的资金压力及办法
10.5云南廉租房建设分析
10.5.1云南廉租房投建规划
10.5.2云南廉租房建设发展概述
10.5.3云南廉租房建设项目进展
第十一章2017-2021年廉租房建设融资分析
11.1 2017-2021年廉租房建设融资概况
11.1.1廉租房融资的国际经验及其特点
11.1.2中国现有融资渠道分析
11.1.3我国廉租房建设融资的特征
11.1.4我国廉租房融资存在的问题
11.1.5突破廉租房建设资金缺口的对策
11.2廉租房融资模式创新分析
11.2.1我国廉租房融资模式选择
11.2.2廉租房融资模式创新浅析
11.2.3廉租房建设融资的创新趋势
11.3廉租房建设主要融资模式分析
11.3.1廉租房建设融资的PPP模式
11.3.2廉租房建设融资的信托投资基金（REITs）
11.3.3廉租房建设融资的证券化模式
11.3.4廉租房建设融资的租赁模式
11.4廉租房融资的信托投资基金模式发展分析
11.4.1廉租房信托融资模式发展概述
11.4.2我国廉租房融资引入信托投资模式
11.4.3投资信托基金推进廉租房发展
11.4.4投资信托基金在廉租房融资运用中的前景
第十二章廉租房建设投资分析及拉动内需展望
12.1廉租房建设投资分析
12.1.1保障住房投资政策带来的机遇
12.1.2中央已确定廉租房等五个投资重点
12.1.3增加廉租房等保障性住房投资的五大建议
12.2廉租房建设拉动内需展望
12.2.1廉租房建设将大规模刺激内需
12.2.2廉租房建设将成拉动经济新引擎
第十三章廉租房建设发展政策解读
13.1廉租房相关政策法规(HJHT)
13.1.1廉租住房保障办法
13.1.2廉租住房保障资金管理办法
13.1.3廉租住房建设贷款管理办法
13.1.4公共租赁住房和廉租住房并轨运行政策
13.2廉租房政策解读
13.2.1廉租房政策破解民生难题
13.2.2我国廉租房涉税政策解析
13.2.3解读廉租住房建设贷款管理办法
13.2.4解读公共租赁住房和廉租住房并轨运行政策
图表目录
图表中国住房政策的发展阶段及政策特征
图表租赁住房市场发展情况
图表保障性租赁住房供应的政策转变
图表租金配租与实物配租的实施状况
图表居民住房需求意识变化的市场影响
图表我国保障性住房供应情况
图表美国保障性住房供应状况
图表发达国家的住房问题与住房政策
图表发达国家的住房自有率
图表廉租房PPP模式运作结构
图表房地产信托式REIT的运营模式
图表资金信托式REIT的运营模式
更多图表见正文……
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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