国家统计局70个大中城市商品住宅销售数据显示，2020年8月，4个一线城市（北京、上海、广州、深圳）新建商品住宅销售价格分别环比上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格分别环比上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
2020年8月4个一线城市住宅销售价格环比增速
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
对于其他城市来看，2020年8月全国26个二三线城市房地产市场分化明显，整体环比增长4%。七成以上二三线城市市场热度惯性延续，成交同比均实现正增长。整体来说2020年8月房地产市场持续复苏。
从房地产投资来看，2020年1-8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%。2020年8月当月房地产开发投资亿元，环比增长%。
2013-2020年8月我国房地产开发投资规模及增速
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2020年1-8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，2020年8月当月商品房销售面积同比增长14%，商品房销售金额同比增长27%，单月增速均创年内新高。
2013-2020年8月我国商品房销售面积及增速
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国房地产行业市场调研分析及投资战略咨询报告》
2020年1-8月全国房地产企业销售额排名TOP100中，碧桂园以5293.1亿元的成绩排名榜首，其次是中国恒大1-8月实现销售额4501.4亿元。从8月单月同比增速来看，头部及成长型房企销售表现突出，其中荣盛发展、保利、旭辉集团、蓝光发展的销售增速较高，同比分别为2055.6%、153.0%、92.8%、79.0%。
2020年1-8月全国房地产企业销售额TOP10（亿元）
资料来源：公开资料整理
在目前的融资监管环境下，年内房企有较强的动力积极推盘促回款，加速竣工结算，并且随着销售旺季的到来，预计销售热度仍会持续，“金九银十”，9月房地产市场有望迎来小高峰。
进入9月以来，全国多地出台楼市调控政策，叠加融资新政，整体有收紧之势。
2020年9月主要省市楼市调控政策分析
资料来源：华经产业研究院整理
此外，为了抓住“金九银十”的购房热潮，房企纷纷让利促销。如恒大为了实现抢收，此次恒大祭出了“史上最强”的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。
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