2016-2022年中国建筑行业市场全景评估及发展趋势预测报告

第一部分建筑行业发展分析

第一章建筑业相关介绍 1

第一节 建筑业及建筑设计 1

一、建筑的概念阐释 1

二、建筑业的定义 1

三、建筑设计的定义 2

四、建筑设计及工作核心 2

第二节 建筑业行业分类标准 4

一、房屋和土木工程建筑业 4

二、建筑安装业 9

三、建筑装饰业 11

四、其他建筑业 12

第三节 建筑业企业 13

一、建筑业企业的定义 13

二、建筑业企业分类 13

三、建筑业企业资质分类 14

第二章国际建筑业 15

第一节 国际建筑业 15

一、世界建筑业发展概况 15

二、2013年全球建筑行业信贷风险最高 17

三、新现代主义是世界建筑行业发展潮流的代名词 17

四、国际建筑业巨擘的发展路径 19

五、国际工程承包企业核心竞争力分析 23

第二节 欧洲建筑业 26

一、2015年欧洲建筑市场总体概况 26

二、2015年欧盟建筑业发展分析 27

三、2015年德国建筑业发展分析 28

四、2015年法国建筑业发展分析 28

第三节 美国建筑业 29

一、美国建筑业概况 29

二、2015年美国建筑业发展分析 31

三、2015年美国住宅建筑商信心指数 31

四、2016年美国建筑市场预测 32

五、美国建筑节能策略研究 32

第四节 日本建筑业 40

一、日本建筑业的现状描述 40

二、太阳能建筑在日本流行 42

三、日本建筑业的特点 43

四、日本建筑企业推出楼房拆除新技术 44

五、日本建筑行业因大地震灾后重建发展迅速 44

第三章中国建筑业 46

第一节 中国建筑行业概述 46

一、中国建筑业发展现状 46

二、我国建筑业发展基本状况 46

受益固定资产投资数据改善，建筑行业 GDP 增速环比转好。2016 年 1 季度建筑业 GDP 同比增速7.8%， 环比 2015年 4 季度提升 0.5个百分点； 同期行业实现利润总额约 867亿元， 同比增长 4.81%，同比增幅下降，环比改善。

建筑业 GDP （当季）同比增速（% ）

建筑业 GDP（季度）累计同比增速（% ）

建筑业季度总产值及同比增速

建筑业利润总额变化及同比增速

建筑业 2016年1 季度新签合同订单放量，同比增速实现 2 位数增长。2016 年 1 季度新签合同额 3.64 万亿元，新签合同同比增长 12.91%；期间，建筑业累计签订合同额 18.41 万亿元，同比增长 7%，较上年同期下滑 2.26 个百分点。新增合同数据改善，但行业整体在手合同仍然低于上年同期，建筑行业固定资产投资整体表现趋同，短期数据向好，但持续性不确定性较强。

建筑业签订合同累计值及同比增速

建筑业本年新签合同额及同比增速

三、中国国有建筑企业的改革之路 48

四、中国建筑业劳动力发展现状 50

第二节 2015年中国建筑业的发展分析 56

一、2015年全国建筑业基本情况 56

二、2015年全国建筑业发展特点 67

三、2015年建筑业特、一级资质企业基本情况分析 76

第三节 2015年中国建筑业的发展分析 92

一、全社会固定资产投资分析 92

二、2015年建筑业总产值 95

三、2015年我国建筑工程行业运行现状 96

第四节 2016年中国建筑业的发展预测 98

第五节 中国对外承包工程的发展分析 98

一、中国对外承包工程的发展特点 99

二、2015年中国对外承包工程的发展现状 99

三、2015年我国对外承包工程业务完成营业额 100

四、2015年中国对外承包工程业务稳增可期 100

第二部分建筑细分市场分析

第四章房屋和土木工程建筑业 102

第一节 房屋工程建筑 102

一、2015年全国房地产土地市场情况 102

二、2015年全国房地产开发景气指数 103

三、2015年全国房地产开发完成情况 104

四、2015年全国房地产开发企业资金来源情况 107

五、2015年全国房地产房屋新开工面积 108

六、2015年全国商品房销售和待售情况 111

七、2015年全国全国商品房销售面积 114

八、2015年全国大中城市房屋市场销售价格指数 116

九、2016年中国房地产市场主要运行指标预测 119

第二节 土木工程建筑 121

一、土木工程概述 121

二、高新技术使中国土木工程到达新高度 121

三、中国促进土木工程发展的措施 123

四、土木工程的未来发展趋势 126

第三节 铁路、公路工程建筑 127

一、2015年铁路建设投资情况 127

二、2016年铁路建设投资预测 128

三、2014-2015年我国铁路投资规划 128

四、2015年中国公路投资形势 133

第五章建筑装饰业 135

第一节 相关概念 135

一、建筑装饰行业定位 135

二、建筑装饰施工的特点 139

三、中国建筑装饰业分类 140

第二节 中国建筑装饰行业的概况 140

一、中国发展建筑装饰业的重要性 140

二、国内建筑装饰行业发展的特征 142

三、2015年中国建筑装饰行业发展概述 143

四、中国建筑装饰行业内部存在的问题 151

第三节 2016年建筑装饰行业发展分析及预测 153

一、2016年建筑装饰行业发展预测 153

二、2016年建筑装饰市场需求预测 154

三、2016年建筑装饰板块城镇化带动行业增长 156

四、2016年禁止政府新建楼堂馆所对装饰影响 157

五、2016年建筑装饰行业诚信评价标准将出台 157

第四节 建筑装饰企业的成本分析与控制 158

一、企业成本及企业成本分析的概念 158

二、建筑装饰企业工程成本变动情况的实例分析 159

三、建筑装饰企业工程成本控制措施 160

第五节 中国“十三五”期间对装饰业主要发展措施 162

一、通过变革生产方式实现行业转型升级 162

二、增强利用市场配置资源的能力和行业发展活力 162

三、增强企业的专业化发展能力 163

四、加大科技研发的投资力度 164

五、提高工程产品的文化创意水平 165

六、实施“走出去”的发展战略 166

七、加强对行业发展的经验总结和理论研究 166

八、加强行业诚信建设，净化和规范市场环境 167

九、形成行业高质量发展的人力资源保障 168

十、发挥协会作用 169

第六节 建筑装饰业的前景及趋势 170

一、中国建筑装饰行业前景无限光明 170

二、中国建筑装饰行业“十三五”指导思想 172

三、中国建筑装饰行业“十三五”发展目标 172

四、建筑装饰行业在全面建成小康社会中的发展空间 174

第六章节能建筑 177

第一节 中国建筑节能的必要性 177

一、建筑节能已成为实现可持续发展重要课题 177

二、2015年国务院要求认真贯彻落实《绿色建筑行动方案》 178

第二节 中国建筑节能事业的推进 181

一、我国建筑节能助新型城镇化建设 181

二、我国确定“十三五”建筑节能重点目标 182

三、中国加强新建建筑节能的全程监管 183

第三节 绿色建筑的发展分析 183

一、绿色建筑相关概念 183

二、2014年两部委发布绿色建筑行动方案 185

三、我国绿色建筑进入规模化发展时代 186

第四节 《绿色建筑行动方案》解读 187

一、《绿色建筑行动方案》出台背景及意义 187

二、发展绿色建筑将对经济发展和环境改善发挥积极作用 189

三、发展绿色建筑是推动新型城镇化的重要手段之一 191

四、采取切实措施贯彻落实发展绿色建筑行动方案 191

第五节 推行建筑节能的困难与措施 192

一、推行建筑节能存在的问题 192

二、中国民用建筑节能的问题 195

三、2014年公共建筑节能盼政策扶持 196

四、中国建筑节能发展的对策分析 197

五、构建全面的建筑节能服务体系 198

第七章智能建筑 203

第一节 相关概念 203

一、智能建筑的概念阐释 203

二、智能建筑的兴起 204

三、智能建筑的组成 206

四、智能建筑的技术基础 207

第二节 国际智能建筑概况 209

一、世界智能建筑的发展 209

二、国际生态智能建筑简述 209

三、美国智能建筑设计时尚 210

四、日本智能建筑的发展概况 211

五、国际智能建筑发展趋势分析 212

第三节 中国智能建筑的概况 213

一、中国智能建筑主要内容 213

二、中国建筑智能化已步入快速发展轨道 213

三、中国智能建筑的发展现状 215

四、市场经济推动智能建筑智能化设计的发展 217

第四节 中国智能建筑存在的问题及对策 218

一、中国智能建筑发展存在的主要问题 218

二、国内智能建筑专业人才稀缺 219

三、中国智能建筑市场问题与对策 221

四、发展智能建筑的要点分析 223

第五节 智能建筑的发展前景与趋势 228

一、中国智能建筑的发展趋势分析 228

二、立体绿化智能建筑是未来智能的发展趋势 228

三、智能建筑行业向整合应用节能环保方向发展 229

四、高度系统集成是智能建筑化未来的趋势之一 231

第八章主要地区建筑业的发展 233

第一节 北京市 233

一、2015年北京建筑业总产值 233

二、2015年北京要求新建建筑达到绿色建筑一星级标准 233

第二节 上海市 235

一、2015年上海建筑业总产值 235

二、上海加快建筑市场信用体系建设 235

第三节 重庆市 236

一、重庆公共建筑节能改造取得成效 236

二、2015年重庆新建公共建筑强制执行绿色标准 236

第四节 江苏省 237

一、2015年江苏省建筑业总产值 237

二、江苏绿色建筑春意盎然 237

三、江苏积极拓展省外建筑市场 239

第五节 广西省 239

一、2015年广西建筑业企业总产值 239

二、2015年广西44家建筑企业升级 240

第六节 其他地区 241

一、2015年江西建筑业总产值增速全国第一 241

二、2015年广东建筑业实现利润总额 241

三、2015年湖北建筑市场总额 241

四、2015年江西建筑业总产值 242

五、2015年黑龙江建筑业发展分析 242

六、2015年浙江省建筑行业经济运行特点分析 243

七、2015年河北省建筑业运行特点 243

八、2015年宁夏全区建筑业生产完成情况 245

九、2015年河南省建筑业完成总产值超 246

十、2015年福建省建筑业产值目标 246

十一、2015年辽宁建筑业总产值净增目标 247

第三部分建筑行业竞争与营销策略

第九章中国建筑业竞争分析 248

第一节 国内建筑业竞争现状 248

一、建筑行业概况 248

二、建筑行业的经营模式 250

三、城市建设发展概况 251

四、行业政策及竞争格局 252

五、2015年全球及我国承包商排名 253

第二节 企业核心竞争力内容 255

一、市场营销能力 255

二、项目管理能力 255

三、服务创新能力 256

四、我国建筑企业综合竞争力 257

第三节 中国建筑企业核心竞争力战略与自主创新研究 258

一、中国建筑企业核心竞争力战略 258

二、中国企业核心竞争力要素的集约化模式——以建筑企业为例 263

三、基于我国建筑企业核心竞争力的自主创新能力研究 265

四、建筑企业可持续发展战略研究 267

第十章建筑业营销策略分析 270

第一节 建筑市场营销 270

一、建设供应链与建筑企业市场营销 270

二、建筑业对营销认识过程 276

第二节 建筑企业营销环境分析 280

一、微观环境 280

二、宏观环境 280

第三节 品牌营销 281

一、建筑业构筑文化品牌 281

二、打造现代建筑业企业国际品牌战略 282

三、建筑企业品牌塑造“三步走” 285

第四节 我国大型建筑企业客户导向管理战略探讨 293

一、大型建筑企业客户导向管理的意义 293

二、大型建筑企业客户导向管理体系构建 294

三、客户导向管理实例研究 296

第五节 建筑企业市场营销策划 298

一、建筑施工企业的营销策略 298

二、论建筑施工企业的关系营销策略 299

三、网络营销策划 304

四、建筑市场营销的几点思考 307

第四部分建筑行业国内外重点企业

第十一章国外重点企业 310

第一节 万喜集团（VINCI） 310

一、公司简介 310

二、万喜的经营之道 311

三、法国万喜集团承建多条高速公路项 313

四、2015年世界500强法国万喜集团在沈投资建厂 313

五、2015年法国万喜集团竞标ANA机场管理权成功 313

第二节 布依格集团（BOUYGUES GROUP） 314

一、公司简介 314

二、2015年欧特克与布依格建筑公司建立战略合作 315

三、2015年布依格在香港获得巨额合同 317

第三节 ACS集团 317

一、公司简介 317

二、2015年西班牙ACS集团来舟山市考察 318

三、2015年巴西ACS输电特许权项目完成第一阶段交割 319

四、2015年ACS集团拟继续增持豪赫蒂夫集团股份 320

第四节 豪赫蒂夫公司（HOCHTIEF） 320

一、公司简介 320

二、2015年德国豪赫蒂夫集团获昆士兰州煤矿订单 320

三、HOCHTIEF：一站式服务，放眼海外 321

第五节 瑞典斯堪雅建筑集团（SKANSKA） 323

一、公司简介 323

二、SKANSKA：集中核心业务，走向国际 323

第六节 美国福陆公司（FLUOR） 324

一、公司简介 324

二、美国福陆公司经营情况分析 324

三、2014年福陆启动Centinela光伏项目最后阶段 325

第十二章中国重点企业分析 327

第一节 中国中铁股份有限公司 327

一、企业概况 327

二、2014年企业经营情况分析 328

三、2015年企业经营情况分析 329

四、2011-2015年企业财务数据分析 331

五、2016年公司发展展望及策略 334

第二节 中国铁建股份有限公司 335

一、企业概况 335

二、2014年企业经营情况分析 336

三、2015年企业经营情况分析 337

四、2011-2015年企业财务数据分析 340

五、2016年公司发展展望及策略 342

第三节 中国交通建设股份有限公司 343

一、企业概况 343

二、2014年企业经营情况分析 344

三、2015年企业经营情况分析 345

四、2011-2015年企业财务数据分析 345

五、2016年公司发展展望及策略 348

第四节 上海隧道工程股份有限公司 349

一、企业概况 349

二、2013年企业经营情况分析 349

三、2014年企业经营情况分析 350

四、2011-2015年企业财务数据分析 350

五、2014年公司发展展望及策略 354

第五节 中铁二局股份有限公司 354

一、企业概况 354

二、2013年企业经营情况分析 355

三、2014年企业经营情况分析 355

四、2011-2015年企业财务数据分析 356

五、2014年公司发展展望及策略 358

第六节 上海建工股份有限公司 359

一、企业概况 359

二、2014年企业经营情况分析 361

三、2015年企业经营情况分析 361

四、2011-2015年企业财务数据分析 362

五、2016年公司发展展望及策略 365

第五部分建筑行业存在的问题与对策

第十三章中国建筑业发展存在的问题及对策 369

第一节 中国建筑业面对的问题 369

一、中国建筑业企业国际化发展面临的困难 369

二、中国建筑业存在的税收政策问题 371

四、中国建筑垃圾资源化亟待政策扶持 375

第二节 中国建筑业发展的具体对策 378

一、加强建筑业安全监管的措施 378

二、构建中国建筑市场信用评价指标体系 379

三、推动建筑业企业实施国际化发展的对策 383

四、提升建筑企业国际竞争力的策略 386

第三节 中国建筑业产业结构优化思考 388

一、建筑业产业结构的形成 388

二、建筑业产业结构的现状及优化思路 390

三、优化建筑业产业结构的措施性建议 392

四、结语 394

第四节 我国建筑企业可持续发展的SWOT分析 395

一、SWOT分析法 396

二、我国建筑企业发展的SWOT分析 396

三、建筑企业可持续发展对策研究 401

四、结语 402

第六部分建筑行业发展趋势及投资策略

第十四章2016-2022年中国建筑业发展前景及趋势 403

第一节 建筑业发展“十三五”规划 403

一、发展现状和面临形势 403

二、指导思想、基本原则和发展目标 404

三、主要任务及政策措施 406

四、《建筑业发展“十三五”规划》解读 410

第二节 中国建筑业的发展前景预测 415

一、中国建筑业未来发展市场广阔 415

二、未来10年中国建筑业仍将保持持续增长 415

三、2015年中国建筑行业发展预测 415

四、2014-2020年建筑节能市场潜力巨大 416

第三节 2016-2022年中国建筑业的发展趋势分析 417

一、2016-2022年中国建筑行业的发展趋势分析 417

二、2016-2022年中国建筑行业的发展热点 418

三、2016-2022年建筑行业信息化发展趋势 419

四、2016-2022年中国建筑四大发展走向 420

第十五章2016-2022年中国建筑业投资策略探讨 423

第一节 投资环境 423

一、建筑行业宏观环境分析 423

二、建筑市场新环境 424

三、建筑业迎来新一轮发展机遇 425

第二节 投资机会 426

一、国内建筑业子行业投资机会分析 426

二、中国对外承包工程的潜力与出路 427

三、2014年铁路行业投资机会分析 430

四、2014年城市轨道交通行业投资机会分析 430

五、2014-2020年绿色建筑投资机会分析 431

第三节 建筑行业风险关注 433

一、行业竞争风险 433

二、技术风险 433

三、成本波动风险 433

四、流动资金压力风险 434

第四节 建筑业企业经营风险详析 434

一、投标报价风险 435

二、垫资风险 435

三、合同管理风险 435

四、债权债务风险 435

第五节 建筑业企业经营风险的防范措施 436

第六节 建筑业挂靠经营风险分析及其防范 438

一、建筑业挂靠经营概念 438

二、建筑业挂靠经营的表现形式 439

三、建筑业挂靠经营的一般风险分析 439

四、建筑业挂靠经营诉讼实务分析 440

五、挂靠经营行为的内部控制及风险防范 442

第七节 其他投资风险 443

一、国际金融市场动荡使全球建筑业风险增加 443

二、建筑业企业管理风险及控制 443

三、建筑业企业财务风险及控制 450

图表目录

图表：2015年1-12月全年全国固定资产投资（不含农户）同比增速趋势图 93

图表：2015年1-12月全年全国分地区投资相邻两月累计同比增速趋势图 94

图表：2015年1-12月全年全国固定资产投资到位资金同比增速趋势图 95

图表：2010-2015年建筑业增加值及其增长速度 95

图表：2010-2015年全国房地产开发企业本年土地购置面积和土地成交价款累计同比增速 102

图表：2010-2015年全国新出让土地平均成交单价 103

图表：2015年1-12月全国土地购置面积当月情况 103

图表：2010-2015年国房景气指数变动情况 104

图表：2013-2015年全国房地产开发投资增速 105

图表：2013-2015年全国房地产开发企业土地购置面积 106

图表：2013-2015年全国房地产开发投资当月完成情况 106

图表：2013-2015年全国住宅投资当月完成情况 107

图表：2013-2015年房地产开发企业本年到位资金 107

图表：2013-2015年全国房地产单月开发资金来源情况 108

图表：2013-2015年全国房地产开发资金构成 108

图表：2013-2015年商品房施工面积、新开工面积、竣工面积增速% 109

图表：2013-2015年房屋新开工面积与商品房销售面积增速 109

图表：2013-2015年全国房地产新开工、施工和竣工面积情况 110

图表：2013-2015年房地产当月新开工情况 110

图表：2013-2015年房屋竣工面积当月情况 111

图表：2013-2015年全国商品房销售面积及销售额增速 111

图表：2015年全国房地产开发和销售情况 112

图表：2015年东中西部地区房地产开发投资情况 113

图表：2015年东中西部地区房地产销售情况 113

图表：2010-2015年全国商品房月销售面积 114

图表：2010-2015年全国商品房成交增速 115

图表：2013-2015年全国商品房销售面积当月情况 115

图表：2013-2015年全国商品房销售额当月情况 116

图表：2013-2015年全国商品房待售面积情况 116

图表：2015年12月70个大中城市新建住宅价格指数 117

图表： 2015年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数 118

图表：2007-2015年我国铁路固定资产投资及基建投资（亿元） 129

图表：“十三五”铁路重点建设项目分布 129

图表：“十三五”快速铁路网重点项目 130

图表：“十三五”煤运通道重点项目 131

图表：“十三五”区际干线重点项目 132

图表：“十三五”地区开发性重点项目 133

图表：某装饰分公司2007年1-7月份累计工程成本的发生情况 160

图表：2010-2015年建筑业增加值占GDP的比重 248

图表：2010-2015年中国国内生产总值及增长 249

图表：2010-2015年中国建筑业增加值及增长率 250

图表：中国建筑业市场企业竞争格局 253

图表：建筑施工企业营销的两个主要阶段 303

图表：2014年中国中铁股份有限公司主营构成数据分析表 331

图表：2015年中国中铁股份有限公司主营构成数据分析表 332

图表：2011-2015年中国中铁股份有限公司主要财务数据分析表 332

图表：2011-2015年中国中铁股份有限公司利润构成与盈利能力分析表 332

图表：2011-2015年中国中铁股份有限公司经营能力分析表 333

图表：2011-2015年中国中铁股份有限公司发展能力分析表 333

图表：2011-2015年中国中铁股份有限公司资产与负债分析表 333

图表：2014年中国铁建股份有限公司主营构成数据分析表 340

图表：2015年中国铁建股份有限公司主营构成数据分析表 340

图表：2011-2015年中国铁建股份有限公司主要财务数据分析表 341

图表：2011-2015年中国铁建股份有限公司利润构成与盈利能力分析表 341

图表：2011-2015年中国铁建股份有限公司经营能力分析表 341

图表：2011-2015年中国铁建股份有限公司发展能力分析表 341

图表：2011-2015年中国铁建股份有限公司资产与负债分析表 342

图表：2014年中国交通建设股份有限公司主营构成数据分析表 345

图表：2015年中国交通建设股份有限公司主营构成数据分析表 346

图表：2011-2015年中国交通建设股份有限公司主要财务数据分析表 346

图表：2011-2015年中国交通建设股份有限公司利润构成与盈利能力分析表 346

图表：2011-2015年中国交通建设股份有限公司经营能力分析表 347

图表：2011-2015年中国交通建设股份有限公司发展能力分析表 347

图表：2011-2015年中国交通建设股份有限公司资产与负债分析表 347

图表：2014年上海隧道工程股份有限公司主营构成数据分析表 350

图表：2015年上海隧道工程股份有限公司主营构成数据分析表 351

图表：2011-2015年上海隧道工程股份有限公司主要财务数据分析表 352

图表：2011-2015年上海隧道工程股份有限公司利润构成与盈利能力分析表 352

图表：2011-2015年上海隧道工程股份有限公司经营能力分析表 353

图表：2011-2015年上海隧道工程股份有限公司发展能力分析表 353

图表：2011-2015年上海隧道工程股份有限公司资产与负债分析表 353

图表：2014年中铁二局股份有限公司主营构成数据分析表 356

图表：2015年中铁二局股份有限公司主营构成数据分析表 356

图表：2011-2015年中铁二局股份有限公司主要财务数据分析表 357

图表：2011-2015年中铁二局股份有限公司利润构成与盈利能力分析表 357

图表：2011-2015年中铁二局股份有限公司经营能力分析表 358

图表：2011-2015年中铁二局股份有限公司发展能力分析表 358

图表：2011-2015年中铁二局股份有限公司资产与负债分析表 358

图表：2014年上海建工股份有限公司主营构成数据分析表 362

图表：2015年上海建工股份有限公司主营构成数据分析表 363

图表：2011-2015年上海建工股份有限公司主要财务数据分析表 364

图表：2011-2015年上海建工股份有限公司利润构成与盈利能力分析表 364

图表：2011-2015年上海建工股份有限公司经营能力分析表 364

图表：2011-2015年上海建工股份有限公司发展能力分析表 364

图表：2011-2015年上海建工股份有限公司资产与负债分析表 365

图表：建设工程项目管理图 446

图表：建筑施工项目风险列表 448