2018年前11月销售破千亿房企增至26家，TOP100门槛升至236.3亿元。分阵营来看，销售额超千亿的企业有26家，其中碧桂园、万科与恒大均超五千亿，3家企业销售额均值为5841.7亿元，同比增长率均值为18.7%；1000-5000亿的企业共23家，销售额均值为1725.3亿元，同比增长率均值为58.3%，其中，融信、蓝光发展两家企业本月首次跨入千亿阵营。500-1000亿的企业有27家，销售额均值为675.8亿元；100-500亿的企业销售额均值为317.7亿元；TOP100门槛升至236.3亿元。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第一部分行业运行现状
第一章房地产行业国内外发展概述
第一节 全球房地产行业发展概况
一、全球房地产所属行业发展现状
二、主要国家和地区发展状况
三、全球房地产行业发展趋势
第二节 中国房地产行业发展概况
第二章2014-2018年中国房地产行业发展环境分析
第一节 中国房地产发展宏观经济环境分析
一、宏观经济环境
二、国际贸易环境
三、宏观政策环境
第二节 房地产行业政策环境
第三节 房地产行业技术环境
第四节 “十三五”宏观经济形势研究
第三章房地产所属行业市场分析
第一节 市场规模
一、2014-2018年房地产所属行业市场规模及增速
二、房地产行业市场饱和度
三、影响房地产所属行业市场规模的因素
四、2019-2025年房地产所属行业市场规模及增速预测
第二节 市场结构
第三节 市场特点
一、房地产行业所处生命周期
二、技术变革与行业革新对房地产行业的影响
三、差异化分析
第二部分区域市场分析
第四章区域市场分析
第一节 区域市场分布状况
第二节 重点区域市场需求分析（需求规模、需求特征等）
第三节 区域市场需求变化趋势
第五章房地产所属行业生产分析
第一节 产能产量分析
一、2014-2018年房地产行业生产总量及增速
二、2014-2018年房地产行业产能及增速
三、影响房地产行业产能产量的因素
四、2019-2025年房地产行业生产总量及增速预测
第二节 区域生产分析
一、房地产企业区域分布情况
二、重点省市房地产行业生产状况
第三节 行业供需平衡分析
一、行业供需平衡现状
二、影响房地产行业供需平衡的因素
三、房地产行业供需平衡趋势预测
第六章房地产所属行业运行指标分析
第一节 行业盈利能力分析
第二节 行业三项费用率分析
第三节 行业收入结构分析
第四节 房地产开发景气指数分析
第七章细分行业分析
第一节 主要房地产细分行业
一、住宅地产发展分析
二、商业地产发展分析
三、工业地产发展分析
第二节 各细分行业需求与供给分析
第三节 细分行业发展趋势
第八章房地产消费市场分析
第一节 房地产行业产品价格分析
一、房地产产品价格特征
二、国内房地产产品当前市场价格评述
三、影响国内市场房地产产品价格的因素
四、主流厂商房地产产品价位及价格策略
五、房地产产品未来价格变化趋势
第二节 下游用户分析
一、用户结构（用户分类及占比）
二、用户需求特征及需求趋势
三、用户的其它特性
第三节 替代品分析
一、替代品种类
二、替代品对房地产行业的影响
三、替代品发展趋势
第四节 互补品分析
一、互补品种类
二、互补品对房地产行业的影响
三、互补品发展趋势
第五节 房地产行业主导驱动因素分析
一、国家政策导向
二、关联行业发展
三、行业相关技术发展
四、行业竞争状况
五、社会需求的变化
第六节 房地产行业渠道分析
一、房地产产品主流渠道形式
二、行业销售渠道变化趋势
第三部分行业竞争格局
第九章房地产行业竞争分析
第一节 行业竞争格局分析
一、重点房地产企业市场份额
二、房地产行业市场集中度
第二节 行业竞争五力模型分析
一、行业现有竞争者
二、潜在进入者
三、替代品威胁
四、供应商议价能力
五、下游用户议价能力
第十章房地产行业重点企业分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第二节 中国恒大集团
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第三节 大连万达集团股份有限公司
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第四节 金地（集团）股份有限公司
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第五节 华润（集团）有限公司
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第六节 绿城房地产集团有限公司
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第七节 龙湖地产有限公司
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第八节 中海地产集团有限公司
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第九节 新城控股集团
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第十节 中国银泰投资有限公司
一、企业简介
二、房地产产品特点及市场表现
三、生产状况
四、销售及渠道
第四部分行业投资分析
第十一章房地产行业外资与海外投资现状与趋势
第一节 海外投资分析
一、过去三年房地产海外投资量/值及增长情况
二、海外投资产品在海外市场分布情况
三、影响房地产海外投资的因素
四、未来三年房地产行业海外投资形势预测
第二节 外商投资分析
一、过去三年房地产外商投资量/值及增长情况
二、外商投资房地产产品的品牌结构
三、影响房地产产品外商投资的因素
四、未来三年房地产行业外商投资形势预测
第五部分行业发展趋势
第十二章房地产行业风险分析
第一节 房地产行业环境风险
第二节 产业链上下游及各关联产业风险
第三节 房地产行业政策风险
第四节 房地产行业市场风险
第十三章有关建议（AK LT）
第一节 房地产行业发展前景预测
一、用户需求变化预测
二、竞争格局发展预测
三、渠道发展变化预测
四、行业总体发展前景及市场机会分析
第二节 房地产企业营销策略
一、价格策略
二、渠道建设与管理策略
三、促销策略
四、服务策略
五、品牌策略
第三节 房地产企业投资机会
一、子行业投资机会
二、区域市场投资机会
三、产业链投资机会
图表目录
图表 2014-2018年中国GDP增速变化情况
图表 2014-2018年中国居民消费价格指数CPI变化情况
图表 2014-2018年中国人均可支配收入情况
图表 2014-2018年世界经济增长趋势（单位：%）
图表 2014-2018年世界贸易增长趋势（单位：%）
图表 2014-2018年房地产所属行业市场规模及增速
图表 2019-2025年房地产所属行业市场规模及增速
图表 2018年东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2018年东中西部地区房地产销售情况
图表 2014-2018年房地产开发投资额及增速
图表 2014-2018年房地产销售额及增速
图表 2019-2025年房地产行业投资额及增速
图表 2018市房企毛利率同比下降2.97个百分点
图表 2018市房企净利率同比下降1.43个百分点
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研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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