建筑装饰 趋势

2018年中国建筑装饰行业发展现状分析及未来发展趋势分析「图」

2016年中国建筑装饰行业总产值达到3.66万亿元,其中家装行业产值为1.78万亿元,公装行业产值为1.88万亿元。2017年中国建筑装饰行业总产值达到了3.92万亿元。同比增长9.1%。

一、建筑装饰行业的概况及产业链分析

建筑装饰业为中国建筑行业二级分类中的一个分支,根据建筑物使用性质不同又可以进一步细分为建筑幕墙(外装)、公共建筑装修(内装)、住宅装修。住宅全装修是指通过一体化设计、产品配套部品生产、专业化施工、系统化管理、网络化服务等,提供住宅装修整体解决方案,与住宅建筑体系配套。即开发商在交付前,住宅内所有功能设施完备,达到拎包入住状态。

建筑装饰行业按照装饰建筑物使用性质的不同,可以分为公共建筑装饰业和住宅装饰业。公装工程一般是指对宾馆、写字楼、娱乐中心、学校、体育场馆、医院等公共设施进行装饰、装修的工程;家装工程主要是指围绕居民进行的,以住宅居室内部的装饰为主的工程。

建筑装饰行业产业链示意图

资料来源:公开资料整理

二、建筑装饰行业发展现状分析

建筑装饰行业是中国经济体制改革和对外开放的产物,也是中国最早引入市场机制、进行市场化运作的行业,中国建筑装饰行业以民营经济为主体,民营企业占建筑装饰企业总数的大多数。多数企业自成立起就建立起了同市场机制相适应的管理体制,形成了适应生产力发展水平的生产关系格局。行业内的竞争机制、用人机制、激励机制、分配机制等,在中国经济生活中具有时代性和超前性。行业内的设计水平、材料生产能力和施工技术水平也相应提高。

2016年中国建筑装饰行业总产值达到3.66万亿元,其中家装行业产值为1.78万亿元,公装行业产值为1.88万亿元。2017年中国建筑装饰行业总产值达到了3.92万亿元。同比增长9.1%。

2011-2017年中国建筑装饰业产业值及增长

资料来源:公开资料整理

住宅装饰精装修的周期与房地产业的发展周期较为契合,随着房地产行业的上升而发展,回落而下调。而公共建筑装饰工程波动并不明显,该特点是由公共建筑装饰工程的行业特点决定的。一般宾馆饭店、写字楼的装修周期是6-8年,而娱乐场所、商务用房的装修周期还会更短。整体而言,建筑装饰行业无明显的季节性。

2014-2017年中国建筑装饰业细分市场规模

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装配式建筑是指建筑的结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。通俗来讲,在装配式建筑的建造中,把梁、板、柱、墙等事先做好的的构建想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把它们拼合在一起。和搭乐高一样,装配式建筑将部分或所有构建在工程预制完成,然后运到施工现场进行组装。

2017年中国以装配式建筑685亿美元左右的市场规模占比35.1%。未来五年(2018-2022)年均复合增长率约为30.25%,2022年将达到2602亿美元。

2017-2022年中国装配式建筑市场规模及预测

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相关报告:华经产业研究院发布的2019-2025年中国建筑装饰行业市场深度分析及发展前景预测报告

三、政策助推BIM是建筑装饰行业未来发展方向

建筑装饰行业的发展与国民经济发展水平密切相关,中国快速发展的宏观经济为建筑行业的发展提供了坚实的基础。同时,不可逆转的城市化进程为中国建筑装饰行业创造了持续的、巨大的市场需求,支撑着建筑装饰行业的持续高速发展。

2016年9月,国务院发布《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》,提出加快实施户籍人口城镇化率,到2020年实现1亿非户籍人口在城市落户问题,同时全国户籍人口城镇化率提高到45%。

城镇化过程中的人口转移将带来大量住房需求,假设人均住房面积为30平方米,那么人口转移将带来住房需求量30亿平方米。而近年来,中国城镇化率每年提高近1.3个百分点,每年新增城镇人口1800万,直接拉动建筑业需求在7亿平方米以上。此外,除了人口转移带来的增量需求,城市群发展作为推动未来中国新型城镇化的主体,相配套的生活、交通、商业等基础设施和空间的建设需求广阔,也必将为建筑装饰行业市场带来巨大的活力。

“十三五”期间建筑装饰行业规模发展空间预测

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中国开始进入互联网社会,信息化是任何行业转型升级的基础要务,不可或缺。为此,2011年5月住建部发布了《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》,将BIM纳入信息化标准建设的重要内容,拉开了中国BIM的序幕。

2015年6月,住建部又发布了《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》,明确了BIM的具体推进目标;2016年8月,住建部发布《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》,BIM被列为“十三五”建筑业重点推广的五大信息技术之首,一批示范应用性工程得到实施;2016年12月,住建部发布《建筑信息模型应用统一标准》(GB/T51212-2016),自2017年7月1日起实施。随后,全国各地也相继出台了相应的BIM应用指导意见。

随着建筑装饰行业对设计、造价、施工、维护等流程工序及各类信息的可视化要求越来越高,BIM已经成为建筑业的一个象征,而BIM也成为了中国建筑装饰行业未来转型的方向。

2011-2017年中国建筑装饰行业信息化的 支持政策。

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四、建筑装饰行业发展趋势

1、标准化生产和装配化施工

中国装饰行业目前普遍处于“量体裁衣”的生产方式中,而“产品化”理念的实施是行业发展的必然趋势。实现生产标准化和现场施工装配化,将极高的提高生产效率和效益,提高质量、缩短工期、减少现场污染。

2、推行节能环保装修

节能环保在建筑装饰行业主要体现在建筑装饰设计、建筑装饰施工技术及建筑装饰材料三个方面。在设计方面,主要是指通过合理设计,综合运用现代化手段,充分考虑对自然环境的影响,采用合理的热工、通风和空调设计,达到节能环保的效果;在建筑装饰施工技术方面,主要指在建筑工程中自主创新和集成创新,积极推广节能新技术、新工艺;在建筑装饰材料方面,主要指使用节能环保的新型建筑材料、保温材料及绿色装饰装修材料。

3、一体化装饰

一体化装饰是基于绿色装饰理念,集绿色建材、绿色施工和绿色检测于一体,集抹灰、防水、保温和装饰于一体,集轻质化、机械化和模具化于一体的集成装饰技术。一体化装饰可使具有强大装饰设计研发能力的装饰施工企业摆脱与传统装饰施工企业在一个较低层面上竞争的局面。

4、绿色设计

绿色设计是以绿色技术为基础所进行的产品设计,考虑对资源和环境的影响,即在产品及其生命周期全过程的设计中,着重考虑产品的环境属性,并将其作为设计目标,在充分考虑产品的功能、质量、周期和成本的同时,优化各有关设计因素,使得产品及其制造过程对环境的总体影响和资源消耗减到最小。

5、加强企业信息化管理

随着建筑装饰市场竞争日益激烈,建筑装饰企业的系统运营为了紧跟市场竞争需求,不断在其广度和深度上加以完善,利用信息化技术实现企业的系统运营,提升管理水平。

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