一、2010-2018年郑州房地产开发投资情况
华经产业研究院数据显示:2018年郑州房地产开发投资额为3258.4亿元,同比增长-3%;2018年郑州商品住宅开发投资额为2345.81亿元,同比增长-3%;2018年郑州本年购置土地面积为301.58万㎡,同比增长-32.1%。
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
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二、2010-2018年郑州房地产施工情况
2018年郑州商品房施工面积为18643.1万㎡,同比增长13.7%;2018年郑州商品房新开工面积为4363.46万㎡,同比增长-19.9%;2018年郑州商品房竣工面积为1946.07万㎡,同比增长26.6%。
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相关报告:华经产业研究院发布的《2018-2024年郑州房地产市场发展现状调查及投资趋势前景分析报告》
2018年郑州商品住宅施工面积为12714.81万㎡,同比增长13.2%;2018年郑州商品住宅新开工面积为3006.84万㎡,同比增长-22%;2018年郑州商品住宅竣工面积为1357.1万㎡,同比增长32.3%。
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三、2010-2018年郑州房地产销售情况
2018年郑州商品房销售面积为3712.11万㎡,同比增长19.8%;商品房销售额为3133.99亿元,同比增长17.2%。2018年郑州商品住宅销售面积为3330.56万㎡,同比增长21.8%;商品住宅销售额为2716.39亿元,同比增长19.3%。
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四、郑州市房地产市场价格走势
据数据显示,2018年12月郑州房价中位数为14045元/㎡,在全国范围排名30位,高于成都、西安、长沙等城市。2018年整年郑州市新房价格保持平稳增长,增长幅度在1000元/平方左右;二手房价格波动较大,在7月触底之后,下半年二手房价格开始反弹,10月份二手房价格达到14212元/平方,11-12月价格又有所下跌。
资料来源:公开资料整理
2018年底住建部对楼市调控再次明确表态稳地价、稳房价、稳预期,及至2019年年初以来,各省市的两会均以此为纲,确立新一年的楼市调控基调。郑州市两会政府工作报告中也已经提到,加强市场供需双向调节,坚决遏制投机炒房,郑州楼市也显现出平稳着陆的迹象。预计2019年郑州市房地产市场将保持平稳增长的态势。