本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第一章房地产行业发展概述
第一节 房地产定义
第二节 房地产分类
第二章全球房地产市场发展分析
第一节 国际房地产市场发展概况
一、市场现状及特征
二、投资状况分析
三、重要发展动态
第二节 部分国家和地区房地产市场概况
一、美国
二、泰国
三、香港
四、台湾
五、日本、俄罗斯、新加坡
第三章中国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产行业发展综述
一、中国已成“房价难承受的地区”
二、我国房地产泡沫分析
三、房地产市场存在问题分析
四、中国房地产市场的公共性分析
五、中国房地产房价分析
六、制度改革和市场发展的历程
第二节 2019年中国房地产行业的发展
一、房地产开发投资
二、房地产新开工面积
三、房屋销售面积
四、房地产开发资金来源
五、土地市场
六、房地产价格
七、重点城市对比
第三节 中国区域房地产市场分析
一、环渤海地区分析
二、长三角地区分析
三、泛珠三角地区分析
四、全国房地产经济运行
第四节 中国房地产行业面临的问题及考验
一、当前需注意的问题
二、行业面临的瓶颈
三、房价上涨压力仍然较大
四、市场供需结构明显失衡
第五节 中国房地产行业的对策及建议
一、主要对策分析
二、市场调控应走法制化道路
三、制度改革对应策略分析
四、规范税收管理的对策
第四章房地产投融资情况分析
第一节 房地产投资现状分析
一、投资规模及增长
二、投资结构分析
三、房地产开发企业到位资金状况
四、商品房销售和待售情况
第二节 房地产融资现状分析
一、房地产融资现状分析
二、2019年房地产债务风险上升
三、2019年房地产信托融资规模下滑
第三节 民间资本投资房地产的主要特点
一、民间资本对房地产的支持作用减弱
二、民间资本仍关注房地产
三、民间资本以机会性投资为主
四、民间资本改变投资策略
第四节 保障房融资情况分析
一、保障房建设趋向稳定
二、融资渠道艰难开拓
三、保障房成为地方融资工具
四、银行定向限量支持保障房建设
第五节 房地产投资融资发展的建议
第五章主要房地产细分市场发展分析
第一节 商业地产市场发展分析
一、基本状况
二、运营特征
三、基本状况
四、运营分析
五、市场形势
第二节 写字楼市场发展分析
一、市场综述
二、投资概况
三、销售概况
四、价格走势
五、2019年写字楼供需不平衡现象分析
第三节 二手房市场发展分析
一、总体状况概述
二、成交量分析
三、价格走势分析
四、区域市场发展
第四节 工业地产市场分析
一、总体运行状况
二、基本状况分析
三、行业竞争态势
四、投资潜力分析
第五节 养老地产市场分析
一、总体运行状况
二、市场供需分析
三、行业竞争态势
四、市场投资主体三足鼎立
五、投资潜力分析
第六章房地产市场营销策略分析
第一节 2019年房地产市场营销趋势
一、全民营销
二、电商营销
三、品类营销
四、资本营销
五、大品牌营销
六、自媒体营销
七、粉丝营销
八、精准营销
九、体验营销
十、点评营销
第二节 当前房地产营销策略分析
一、房地产营销中的问题
二、房地产营销策略
第三节 基于GISVR的新型房地产营销模式
一、GIS和VR
二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势
第四节 房地产企业开展网络营销的策略选择
一、房地产企业开展网络营销的优势
二、房地产企业开展网络营销的问题
三、房地产企业开展网络营销的建议
第七章房地产市场竞争格局
第一节 国内房地产生产企业的SWOT分析
一、万科（000002，SZ）
二、保利地产（600048，SH）
三、中海地产（688，HK）
四、恒大地产（3333，HK）
五、中粮地产（000031，SZ）
六、招商地产（000024，SZ）
七、金地集团（600383，SH）
八、北辰实业（601588，SH）&(588,HK）
九、华润置地（1109，HK）
十、远洋地产（3377，HK)）
十一、方兴地产（817，HK）
十二、金融街（000402，SZ）
十三、富力地产（2777，HK）
十四、合生创展（754，HK）
十五、碧桂园（2007，HK）
第二节 国内房地产生产企业提高竞争力的途径
一、房地产企业核心竞争力
二、房地产企业核心竞争力较低的内部原因
三、中国房地产企业核心竞争力较低的外部原因
四、房地产企业创新能力的提升策略
五、房地产企业人力资源管理水平提升策略
六、房地产企业品牌建设策略分析
第八章国内重点企业分析
第一节 美好置业集团股份有限公司
一、经营效益分析
二、业务经营分析
三、财务状况分析
四、未来前景展望
第二节 武汉南国置业股份有限公司
一、经营效益分析
二、业务经营分析
三、财务状况分析
四、未来前景展望
第三节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、经营效益分析
二、业务经营分析
三、财务状况分析
四、未来前景展望
第四节 金地（集团）股份有限公司
一、经营效益分析
二、业务经营分析
三、财务状况分析
四、未来前景展望
第五节 格力地产股份有限公司
一、经营效益分析
二、业务经营分析
三、财务状况分析
四、未来前景展望
第六节 中珠控股股份有限公司
一、经营效益分析
二、业务经营分析
三、财务状况分析
四、未来前景展望
第七节 天津津滨发展股份有限公司
一、经营效益分析
二、业务经营分析
三、财务状况分析
四、未来前景展望
第八节 北京北辰实业股份有限公司
一、经营效益分析
二、业务经营分析
三、财务状况分析
四、未来前景展望
第九章房地产行业投资环境分析
第一节 2019年中国宏观经济发展环境分析
一、国民经济运行情况GDP
二、消费价格指数CPI、PPI
三、全国居民收入情况
四、恩格尔系数
五、工业发展形势
六、固定资产投资情况
七、中国汇率调整（人民币升值）
八、对外贸易&进出口
第二节 宏观环境未来形势分析
一、国际经济发展趋势
二、中国经济发展趋势
三、城市化的发展趋势
第三节 房地产产业政策环境分析
一、2019年主要房地产政策综述
二、2019年房地产行业主要政策分析
三、当前形势下加强房地产市场调控的思考
四、2019年房地产宏观调控政策取向预测
第十章房地产行业投资机遇分析
第一节 中国房地产行业投资时机分析
一、房地产开发商投资白热化
二、房地产的畸形景气
三、房地产发展仍有较大空间
第二节 中国房地产行业的投资特性
一、周期性
二、变现性
三、地域性
四、政策敏感性
第三节 城市化为我国房地产业带来机遇
一、可将更多建设资金投到农村
二、能够有效缩小地区城乡差别
三、拉动农村内需转变增长模式
四、农村留守问题有望得到改观
五、农民工身份地位将彻底改变
第四节 二三线城市房地产的投资机遇分析
一、投资吸引力不断提高
二、房地产投资增长迅速
三、市场销售稳步增长
四、土地市场供应增长显著
图表目录
图表：2019年全球房地产市场投资地排名
图表：商品房、商品住宅的价格变化及其与GDP增长的比较
图表：2012-2019年全国房地产开发企业（单位）经营情况
图表：2011-2019年房地产投资及住房建设情况
图表：2011-2019年全国商品房新开工、施工、竣工情况
图表：四大商业银行个人住房信贷增长情况
图表：2011-2019年全国商品房销售情况
图表：2010-2019年全国放地方开发投资及其增长情况
图表：2010-2019年商品房价格及其上涨情况
图表：2013-2019年中国房地产开发投资完成额及增长情况
图表：2013-2019年商品房新开工面积及增长情况
更多图表见正文……
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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