2018年遂宁市房地产行业投资额、销售面积及销售价格走势分析「图」

一、遂宁市房地产投资现状

2018年，遂宁市完成房地产开发投资172.23亿元，同比下降0.7%，低于全省增速11.3个百分点，总量居全省第11位，增速居全省第18位。2018年遂宁市亿元以上房地产项目134个，占总项目个数近八成(77.5%)，完成开发投资166.32亿元，占总开发投资超九成(96.6%)。

2011-2018年遂宁市房地产开发投资完成额

资料来源：公开资料整理

2018年，遂宁市房地产国有控股企业完成投资7.71亿元，同比下降2.3%；集体控股完成5.7亿元，同比增长61.4%；私人控股完成146.98亿元，同比下降5.2%；其他控股完成11.64亿元，同比增长65.5%。其中：私人控股完成投资占房地产开发投资的85.3%（占比近九成），其余三种控股投资仅占14.7%。

2018年遂宁市房地产投资企业所有制结构

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二、遂宁市房地产施工和竣工面积

2018年，遂宁市房屋施工面积1479.31万平方米，同比增长27%，新开工面积596.88万平方米，同比增长24%，竣工面积310.15万平方米，同比增长44.2%。

2012-2018年遂宁市商品房施工和竣工面积

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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国遂宁房地产行业市场前景预测及投资战略研究报告》

三、遂宁市房地产销售面积

2018年，遂宁市商品房销售面积为680.84亿元，同比增长26%，增速最高的是蓬溪县（70%），最低的是开发区（-71.7%）。2018年遂宁市住宅销售面积为609.97万平方米，同比增长26.2%。

2011-2018年遂宁市商品房销售面积

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2011-2018年遂宁市住宅销售面积

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四、遂宁市房地产销售价格

为加强市城区商品房预售管理，进一步规范房地产开发企业经营行为，切实保障承购人合法权益，促进市城区房地产市场平稳健康发展，遂宁市印发了《遂宁市市城区商品房预售管理办法(试行)》。《办法》自2018年7月1日起施行，有效期2年，对商品房预售管理、商品房预售经营行为、部门责任，资金监管方式及比例、预售资金管理、部门责任等作出了具体规范，这对于遂宁市房地产市场也有一定的影响。

价格方面，2018年遂宁市商品房平均销售价格为5336.9元/平方米，同比增长14.1%。其中住宅平均销售价格为5060.74元/平方米，同比增长20.5%。

2011-2018年遂宁市商品房平均销售价格

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2011-2018年遂宁市住宅平均销售价格

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