武汉市，湖北省省会，位于湖北省东部，是中部六省中的唯一一个副省级城市。武汉市全市辖区总面积8569.15平方千米，2019年末户籍人口数908.35万人，流动人口510.30万人。
2011-2019年武汉市户籍人口数统计图
2019年武汉累计推出地块328宗地块，土地供应面积1993万㎡，规划建筑面积4387万㎡，同比减少5%。其中，居住类用地供应156宗，规划建面3323万㎡，占总量的64%，较2018年增加6个百分点。
2019年，随着主城区重点地块供给增加，以及光谷、沌口、临空港等区域不断升温，武汉市的土地成交单价也创新高。虽有熔断机制，依旧挡不住武汉土地价格全面上涨的势头。2019年武汉居住类楼面地价涨至5845元/㎡，同比上涨24%，明显快于房价涨幅，全市宅地成交溢价率也由2018年3.74%提高至11.7%。
2015-2019年武汉市土地成交价格走势图
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第一章中国房地产概况分析
第一节 房地产概述
一、房地产行业概念
二、相关数据分析
三、房地产主要内容
四、房地产特性
第二节 城市土地市场概况
一、土地市场供给情况分析
二、城市用地分类
三、城市土地供给对房地产发展影响
第三节 全国房地产行业发展概况
一、房地产行业发展现状分析
二、2015-2019年房地产行业运行状况分析
三、中国房地产发展方向分析
四、中国房地产需求分析
第二章中国房地产发展环境分析
第一节 宏观经济环境分析
一、经济环境
二、政治环境
三、社会环境
第二节 房地产行业内部环境分析
一、房地产企业发展分析
二、房地产重点企业运行数据分析
三、房地产竞争格局分析
第三节 房地产行业发展机遇分析
一、房地产新政分析
二、房地产“十三五”规划分析
三、农村城镇化发展机遇分析
四、产城融合趋势预测
第三章“十三五”期间经济环境分析
第一节 “十三五”期间世界经济发展趋势预测分析
一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长
二、“十三五”期间经济全球化曲折发展
三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业
四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃
五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济
六、“十三五”期间美元地位继续削弱
七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升
第二节 “十三五”期间我国经济面临的形势
一、“十三五”期间我国经济将长期趋好
二、“十三五”期间我国经济将围绕三个转变
三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级
四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调
第三节 “十三五”期间我国对外经济贸易预测分析
一、“十三五”期间我国劳动力结构预测分析
二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测分析
三、“十三五”期间我国自主创新结构预测分析
四、“十三五”期间我国产业体系预测分析
五、“十三五”期间我国产业竞争力预测分析
六、“十三五”期间我国经济国家化预测分析
七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测分析
八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预测分析
九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测分析
十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测分析
第四章武汉市房地产发展概况
第一节 武汉市经济发展概况
一、武汉市概述
二、武汉市经济发展分析
三、武汉市“十三五”规划发展分析
第二节 武汉市房地产发展概况
一、武汉市房地产现状调研
二、武汉市房地产年度运行数据分析
第三节 武汉市房地产具体数据分析
一、2015-2019年房地产施工面积
二、2015-2019年房地产竣工面积
三、2015-2019年房地产销售面积
第五章武汉市土地和建筑业发展状况分析
第一节 2015-2019年武汉建筑业发展情况分析
一、2015-2019年武汉建筑业规模及占GDP比重
二、2015-2019年武汉建筑业整体发展状况分析
三、2015-2019年武汉建筑业发展存在的问题
第二节 武汉市土地市场分析
一、土地区域分布
二、土地供应情况分析
三、整体供应状况分析
四、主要城区供应状况分析
第三节 土地成交情况分析
一、整体成交情况分析
二、成交分布
三、用地性质
第六章2015-2019年武汉房地产市场发展分析
第一节 房地产投资开发
一、房地产投资发展分析
二、房地产开发情况分析
第二节 房地产供需状况分析
一、房地产供应情况分析
二、房地产成交情况分析
第三节 二手房市场状况分析
一、二手房市场现状调研
二、二手房成交状况分析
第四节 房地产价格走势
一、商务楼盘价格走势
二、商品住宅价格走势
2019年，借力军运会大势，武汉楼市供销两旺，实现了显著增长。2019年，武汉市住宅商品房共推出2629万平方米，销售面积2324万平方米。
2015-2019年武汉市住宅销售额走势图
从住宅销售价格来看，2019年武汉市住宅商品房销售单价较2018年也有大幅提高，近5年首次突破万元大关，达到12321元/㎡，全年销售额高达2864亿元，在全国城市中位列前三。
2015-2019年武汉市住宅销售价格走势图
三、主要楼盘价格状况分析
四、重点楼盘动态
第七章武汉市房地产市场竞争情况分析
第一节 武汉市主要房企分析
一、主要房地产商介绍
二、市场格局分析
第二节 武汉市房企情况分析
一、房企集中度分析
二、房企规模分析
三、房企竞争力分析
第三节 武汉市房企经营情况分析
一、发展能力分析
二、盈利能力分析
三、运营能力分析
四、偿债能力分析
第八章重点企业分析
第一节 武汉地产开发投资集团有限公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第二节 武汉市福星惠誉房地产有限责任公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第三节 武汉安居工程发展有限公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第四节 湖北长城建设实业有限公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第五节 武汉市万科房地产有限公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第六节 武汉宝安房地产开发有限公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第七节 武汉新世界康居发展有限公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第八节 金地集团武汉房地产开发有公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第九节 武汉宏宇实业集团有限责任公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第十节 武汉南国置业有限公司
一、企业基本状况分析
二、企业经营状况分析
三、企业房产业务分析
四、企业房产投资分析
第九章2020-2025年“十三五”期间武汉市房地产市场前景预测
第一节 武汉房地产市场发展前景
一、房地产市场规划分析
二、房地产市场前景预测
第二节 武汉房地产市场供需趋势预测分析
一、房地产市场供应趋势预测
二、房地产市场需求趋势预测
第三节 武汉房地产市场价格趋势预测分析
一、房价未来走势分析
二、房价相关政策分析
第四节 商业地产投资前景
一、商业发展前景预测
二、商业地产规划分析
三、商业地产前景预测
第五节 “十三五”期间房地产投资机遇
一、本地机遇发展分析
二、国家发展机遇分析
第十章2020-2025年武汉市各城市房地产市场投资分析
第一节 2020-2025年武汉市房地产市场投资现状调研
一、投资状况及增速
二、分物业投资状况分析
三、分区域投资情况分析
第二节 2019年城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、房地产投资
三、土地市场
四、人口与城市化
五、未来走势展望
第三节 2020-2025年武汉市房地产市场投资机遇
一、房地产市场投资热点
二、房地产市场发展潜力
第四节 2020-2025年武汉市商业地产投资分析
一、商业地产投资机会
二、商业地产发展存在的矛盾
三、商业地产投资建议
第十一章2020-2025年“十三五”期间武汉市房地产发展战略分析
第一节 行业发展战略研究
一、战略综合规划（AK LCY）
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 房地产行业经营策略分析
一、市场细分策略
二、市场创新策略
第十二章研究结论及建议
第一节 武汉市房地产行业研究结论及建议
第二节 武汉市房地产行业竞争策略总结及建议
图表目录
图表 武汉市房地产行业生命周期
图表 武汉市房地产行业产业链结构
图表 2015-2019年全球武汉市房地产行业市场规模
图表 2015-2019年中国武汉市房地产行业市场规模
图表 2015-2019年武汉市房地产行业重要数据指标比较
图表 2015-2019年中国武汉市房地产市场占全球份额比较
图表 2015-2019年武汉市房地产行业工业总产值
图表 2015-2019年武汉市房地产行业销售收入
图表 2015-2019年武汉市房地产行业利润总额
图表 2015-2019年武汉市房地产行业资产总计
图表 2015-2019年武汉市房地产行业负债总计
图表 2015-2019年武汉市房地产行业竞争力分析
更多图表见正文……
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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