一、停车空间运营产业概述
1、停车空间运营的定义及分类
停车空间运营是以各类停车场地为载体，通过智能化软硬件部署、标准化管理、资产化经营，对车位资源进行全周期统筹的服务与商业行为。它涵盖设备运维、进出管控、收费结算、安全巡查、数据调度与增值服务，核心是提升车位利用率、降低管理成本、保障通行安全，并依托数字化实现错峰共享、流量变现，把静态停车空间转化为可持续运营的城市资产与商业场景。
2、停车空间运营行业发展历程
中国停车空间运营从1980年代人工粗放管理起步，2000年后IC卡刷卡与立体车库规范化推动行业成长；2020年至今，AI、5G与云平台深度赋能，城市级统一运营平台与行业标准落地，运营模式从单一收费转向资产化、生态化，实现从“解决停车难”到“高效用空间”的进阶，成为智慧城市重要基建。
二、停车空间运营行业发展相关政策
国家从市场化、智慧化、规范化多维度构建停车行业政策体系，以7部门指导意见开启市场化改革，差别化收费政策优化资源配置，国务院意见明确设施体系建设目标，“十四五”规划将智慧停车纳入基建数字化重点，2025年新方案推进智能改造与平台搭建。
相关报告：华经产业研究院发布的《2026-2032年中国停车空间运营行业发展动态监测及投资机会洞察报告》
三、停车空间运营行业产业链
1、停车空间运营行业产业链结构图
停车空间运营产业链以上游硬件制造与软件技术为支撑，中游运营商与集成商为核心，下游多元需求方与场景为导向，形成完整生态。上游硬件成本下行、软件赋能效率提升，中游主导运营模式创新与智慧化转型，下游需求推动服务差异化与增值拓展。
2、停车空间运营行业上游分析
2024年中国电子元器件市场规模达189142亿元，在物联网、AI与智慧城市建设推动下保持稳健扩张。作为智慧停车硬件的核心上游，其产业成熟、供给充足，直接支撑车牌识别、道闸、地磁、充电桩等设备规模化落地，降低停车智能化改造成本。同时，元器件技术升级推动停车设备向高可靠、低功耗、联网化发展，加速无人值守与城市级平台普及，显著提升停车空间运营效率，为行业智慧化转型提供坚实硬件基础。
四、停车空间运营行业现状分析
1、停车空间运营行业市场规模
受城市机动车保有量持续攀升、停车供需矛盾扩大及智慧化改造全面推进驱动，按收益口径统计，中国停车空间运营行业呈现稳健增长态势。2024中国停车空间运营行业年市场规模为7777亿元，四年间复合年增长率达12.3%。行业在政策支持、技术赋能与市场化运营共同推动下，规模持续扩容、效率稳步提升。
2、停车空间运营行业市场产品结构
从2024年中国停车空间运营行业市场产品结构来看，行业仍以传统停车空间运营为绝对主体，市场占比达96.8%。智慧停车空间运营作为新兴赛道，当前市场占比为3.2%，虽整体份额不高，但在数字化改造、城市级平台建设及资本投入推动下，正处于快速渗透阶段。
3、停车空间运营行业细分市场
2024年中国传统停车空间运营市场规模达到7532亿元，仍占据行业绝对主导地位。在城市机动车保有量持续增长、公共及配套停车需求稳步提升的背景下，传统模式凭借存量场地基数大、覆盖场景广泛等特点，维持着庞大的市场体量。
五、停车空间运营行业竞争格局
从中国停车空间运营行业竞争格局来看，捷顺科技、ETCP等头部企业凭硬件、平台与运营综合能力占据主导。企业分三类：硬件+平台型企业主打全生态方案，互联网平台型深耕流量与支付，传统物业型依托地产资源拓展运营。长三角、珠三角等城市群为竞争核心区，智慧化、资产化与“停车+”增值服务成差异化关键，行业集中度将随政策与技术推进持续提升。
六、停车空间运营行业未来发展趋势
未来停车空间运营将全面从单点智能走向城市级全域协同，AI、大数据、云平台与无感支付成为标配，无人值守、视频巡检、车位预约、反向寻车等功能快速普及。住建部等九部门在2025-2027年新型城市基础设施建设方案中明确要求推进停车设施智能化改造、搭建城市统一停车平台，实现信息查询、车位预约、无感支付一体化服务。截至2025年，全国已有超240个地级及以上城市建成或在建城市级智慧停车平台，路内路外数据打通率持续提升，平台化运营使车位平均利用率提升20%-40%。行业正由设备销售与项目交付模式，转向“平台+运营+数据服务”的长期可持续模式，城市级运营成为头部企业竞争主战场，技术架构从单一设备联网升级为多模态感知、全域调度、智能决策的完整体系。未来三年，城市级平台将进一步与交通、交管、新能源充电系统打通，形成静态交通“一张网”，智慧停车渗透率将以每年超10个百分点的速度提升，AI调度与预测性车位分配成为标准能力，推动行业从管理工具升级为城市治理重要基础设施。
华经产业研究院对中国停车空间运营行业发展现状、市场供需情况等进行了详细分析，对行业上下游产业链、企业竞争格局等进行了深入剖析，最大限度地降低企业投资风险与经营成本，提高企业竞争力；并运用多种数据分析技术，对行业发展趋势进行预测，以便企业能及时抢占市场先机；更多详细内容，请关注华经产业研究院出版的《2026-2032年中国停车空间运营行业发展动态监测及投资机会洞察报告》。
