一、益阳市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年益阳市土地出让共有296宗，较上年减少了76宗。益阳市月均土地出让为24.67宗，月度土地出让于11月达到峰值，为72宗，去年同期土地出让为42宗，较上年同期增加了30宗。
2015-2022年益阳市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年益阳市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年益阳市土地出让面积为552.33万㎡，同比下降37.98%，较上年减少了302.87万㎡。益阳市月均土地出让面积为46.03万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为151.57万㎡，环比增加206.99%，同比增加4.31%，较上年同期减少了6.83万㎡，去年同期土地出让面积为158.4万㎡。
2015-2022年益阳市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年益阳市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让104宗，面积为175.19万㎡，同比下降42.79%；商服办公用地出让了44宗，面积为74.65万㎡，同比下降5.09%；工业仓储用地出让了132宗，面积为278.78万㎡，同比下降41.92%。2022年土地出让地面均价为1210元/㎡。
2015-2022年益阳市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年益阳市住宅用地出让面积于11月达到峰值，为66.39万㎡，环比增加157.23%，同比下降13.33%，较上年同期减少了874.21万㎡，去年同期土地出让面积为940.6万㎡；商服办公用地出让面积于5月达到峰值，为22.79万㎡，环比增加52.87%，同比下降58.43%，较上年同期减少了135.96万㎡，去年同期土地出让面积为158.75万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为62.26万㎡，环比增加76.05%，同比增加42.78%，较上年同期减少了524.91万㎡，去年同期土地出让面积为587.17万㎡。
2022年益阳市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、益阳市土地成交情况
2022年益阳市土地出让成交数量为218宗，成交面积为429.94万㎡，同比下降41.25%；成交价款为45.3亿元。成交面积于12月达到峰值为77.45万㎡，环比增加63.2%，同比下降34.96%，较上年同期减少了8万㎡，去年同期为85.45万㎡，2022年12月成交价款为11.57亿元。
2015-2022年益阳市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年益阳市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为30.57亿元；商服办公用地的成交价款为5.89亿元；工业仓储用地的成交价款为7.4亿元。2022年益阳市土地出让的成交地面均价为1054元/㎡。2022年益阳市未成交的土地出让有81宗，面积为125.34万㎡。
2015-2022年益阳市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年益阳市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为10.57亿元，较上年同期减少了298.43亿元，去年同期成交价款为309亿元；商服办公用地成交价款于6月达到峰值，为1.41亿元，较上年同期减少了23.59亿元，去年同期成交价款为25亿元；工业仓储用地成交价款于5月达到峰值，为1.14亿元，较上年同期减少了22.86亿元，去年同期成交价款为24亿元。
2022年益阳市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、益阳市土地出让与成交情况的对比
2022年益阳市土地出让的出让地面均价为1210元/㎡，月度出让地面均价于1月达到峰值为，3020元/㎡，较上年同期减少了72元/㎡，去年同期出让地面均为3092元/㎡；而成交地面均价为1054元/㎡，成交地面均价于2月达到峰值，为1897元/㎡，较上年同期减少了375亿元，去年同期成交地面均价为2272元/㎡。
2015-2022年益阳市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年益阳市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年益阳市出让地面均价相比成交地面均价减少了156元/㎡，溢价率为0.73%，2021年益阳市溢价率为7.17%。
2015-2022年益阳市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年益阳市土地月度溢价率对比图
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