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始于2020年秋季的这轮房地产调控，直指房企杠杆和银行信贷供给，是有史以来中国政府对房市的最严厉调控。加之房地产行业本已是强弩之末，目前，房企债务违约率已经攀升，海外高收益美元债哀鸿遍野，若现有调控政策不作大幅调整，未来几个月债务违约率可能加速上升，或将引发更大的金融风险。
首先要超越传统的短周期和长周期的视角，一定要认识到中国房地产新时代已经到来。这个新时代超越了短期行政管控所带来的短期波动，也超越了一般意义上人口变化和库存周期变化所带来的周期性波动。中国未来整个房地产的基础运行机制基于以下三方面的原因将发生革命性的变化：
2021年1-10月重庆市房地产累计投资3546.68亿元，同比下降2.1%，其中住宅投资额为2651.87亿元，同比增长0.5%；房地产累计施工面积为26341.47万平方米，新开工施工面积为4145.61万平方米，竣工面积为2767.43万平方米；商品房累计销售面积为5139.03万平方米，商品房销售额为4539.81亿元。
2021年1-10月浙江省房地产累计投资10517.71亿元，同比增长9.9%，其中住宅投资额为7523.46亿元，同比增长10.4%；房地产累计施工面积为55950.04万平方米，新开工施工面积为9693.13万平方米，竣工面积为4018.85万平方米；商品房累计销售面积为8677.93万平方米，商品房销售额为16497.27亿元。
2021年1-10月云南省房地产累计投资3610.62亿元，同比增长0.9%，其中住宅投资额为2661.41亿元，同比增长2.4%；房地产累计施工面积为28149.58万平方米，新开工施工面积为5517.63万平方米，竣工面积为1276.11万平方米；商品房累计销售面积为3147.02万平方米，商品房销售额为2458.77亿元。
2021年1-10月新疆维吾尔自治区房地产累计投资1359.58亿元，同比增长27.6%，其中住宅投资额为972.55亿元，同比增长31%；房地产累计施工面积为16047.99万平方米，新开工施工面积为3552.34万平方米，竣工面积为1051.49万平方米；商品房累计销售面积为1921.09万平方米，商品房销售额为1109.62亿元。
2021年1-10月西藏自治区房地产累计投资120.19亿元，同比下降6.6%，其中住宅投资额为72.61亿元，同比下降21.6%；房地产累计施工面积为906.62万平方米，新开工施工面积为186.4万平方米，竣工面积为54.92万平方米；商品房累计销售面积为130.92万平方米，商品房销售额为112.01亿元。
2021年1-10月天津市房地产累计投资2444.98亿元，同比增长6.2%，其中住宅投资额为1917.03亿元，同比增长3.2%；房地产累计施工面积为12416.46万平方米，新开工施工面积为1620.97万平方米，竣工面积为1068.59万平方米；商品房累计销售面积为1183.24万平方米，商品房销售额为1933.69亿元。
2021年1-10月四川省房地产累计投资6607.54亿元，同比增长9.9%，其中住宅投资额为4857.6亿元，同比增长10.7%；房地产累计施工面积为52174.68万平方米，新开工施工面积为9441.22万平方米，竣工面积为3118.87万平方米；商品房累计销售面积为10966.12万平方米，商品房销售额为8631.99亿元。
2021年1-10月上海市房地产累计投资4032.65亿元，同比增长9.2%，其中住宅投资额为2176.92亿元，同比增长15.1%；房地产累计施工面积为15662.46万平方米，新开工施工面积为3045.43万平方米，竣工面积为1994.14万平方米；商品房累计销售面积为1470.71万平方米，商品房销售额为5416亿元。
2020年全球新能源汽车保有量达到1023万辆，同比增长43%，2016-2020年年均复合增长速度高达50%。2020年全年销量为324万辆，同比增长43%。随着全球碳减排行动的逐步推进，新能源汽车的销量和保有量有望进一步扩张。
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