一、唐山市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年唐山市土地出让共有630宗，较上年减少了74宗。月均土地出让为52.5宗，月度土地出让于11月达到峰值，为120宗，去年同期土地出让为69宗，较上年同期增加了51宗。
2015-2022年唐山市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年唐山市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年唐山市土地出让面积为2739.29万㎡，同比增长0.97%，较上年增加了22.73万㎡。月均土地出让面积为228.27万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为712.8万㎡，环比增加164.3%，同比增加183.86%，较上年同期增加了461.69万㎡，去年同期土地出让面积为251.11万㎡。
2015-2022年唐山市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年唐山市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让122宗，面积为383.64万㎡，同比下降29.29%；商服办公用地出让了94宗，面积为145.49万㎡，同比增长35.07%；工业仓储用地出让了371宗，面积为2042.89万㎡，同比增长8.38%。2022年土地出让地面均价为765元/㎡。
2015-2022年唐山市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年唐山市住宅用地出让面积于11月达到峰值，为97.23万㎡，环比增加75.79%，同比增加23.2%，较上年同期减少了340.93万㎡，去年同期土地出让面积为438.16万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为58.56万㎡，环比增加38.24%，同比增加1.91%，较上年同期减少了115.18万㎡，去年同期土地出让面积为173.74万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为525.3万㎡，环比增加90.8%，同比增加69.83%，较上年同期减少了286.5万㎡，去年同期土地出让面积为811.8万㎡。
2022年唐山市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、唐山市土地成交情况
2022年唐山市土地出让成交数量为511宗，成交面积为2315.9万㎡，同比增长12.67%。成交价款为164.08亿元。成交面积于11月达到峰值为702.98万㎡，环比增加69.9%，同比增加48.3%，较上年同期增加了503.77万㎡，去年同期为199.21万㎡，2022年同期成交价款为134.56亿元。
2015-2022年唐山市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年唐山市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为102.21亿元；商服办公用地的成交价款为16.41亿元；工业仓储用地的成交价款为38.38亿元。2022年唐山市土地出让的成交地面均价为712元/㎡。2022年唐山市未成交的土地出让有116宗，面积为388.76万㎡。
2015-2022年唐山市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年唐山市住宅用地成交价款于11月达到峰值，为26.09亿元，较上年同期减少了61.91亿元，去年同期成交价款为88亿元；商服办公用地成交价款于8月达到峰值，为5.92亿元，较上年同期减少了2.08亿元，去年同期成交价款为8亿元；工业仓储用地成交价款于11月达到峰值，为6.29亿元，较上年同期减少了83.71亿元，去年同期成交价款为90亿元。
2022年唐山市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、唐山市土地出让与成交情况的对比
2022年唐山市土地出让的出让地面均价为765元/㎡，月度出让地面均价于7月达到峰值为，1296元/㎡，较上年同期增加了649元/㎡，去年同期出让地面均为647元/㎡；而成交地面均价为712元/㎡，成交地面均价于7月达到峰值，为1274元/㎡，较上年同期增加了437亿元，去年同期成交地面均价为837元/㎡。
2015-2022年唐山市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年唐山市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年唐山市出让地面均价相比成交地面均价减少了53元/㎡，溢价率为5.35%，2021年唐山市溢价率为7.78%。
2015-2022年唐山市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年唐山市土地月度溢价率对比图
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