一、通化市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年通化市土地出让共有122宗，较上年减少了23宗。月均土地出让为10.17宗，月度土地出让于1月达到峰值，为23宗，去年同期土地出让为4宗，较上年同期增加了19宗。
2015-2022年通化市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年通化市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年通化市土地出让面积为456.99万㎡，同比下降8.16%，较上年减少了38.91万㎡。月均土地出让面积为38.08万㎡，月度土地出让面积于1月达到峰值，为110.19万㎡，环比增加11.51%，同比增加151.74%，较上年同期增加了66.42万㎡，去年同期土地出让面积为43.77万㎡。
2015-2022年通化市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年通化市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让25宗，面积为64.21万㎡，同比下降34.23%；商服办公用地出让了41宗，面积为88.43万㎡，同比增长14.71%；工业仓储用地出让了42宗，面积为268.43万㎡，同比下降16.72%。2022年土地出让地面均价为993元/㎡。
2015-2022年通化市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年通化市住宅用地出让面积于1月达到峰值，为24.52万㎡，环比下降74.03%，同比下降58.84%，较上年同期减少了72.75万㎡，去年同期土地出让面积为97.27万㎡；商服办公用地出让面积于1月达到峰值，为55.53万㎡，环比增加9.21%，同比增加112.81%，较上年同期增加了20.79万㎡，去年同期土地出让面积为34.74万㎡；工业仓储用地出让面积于6月达到峰值，为52.81万㎡，环比下降34.96%，同比增加91.28%，较上年同期减少了73.97万㎡，去年同期土地出让面积为126.78万㎡。
2022年通化市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、通化市土地成交情况
2022年通化市土地出让成交数量为102宗，成交面积为351.18万㎡，同比下降2.81%。成交价款为37.87亿元。成交面积于1月达到峰值为105.33万㎡，环比下降5.63%，同比增加10.92%，较上年同期增加了102.71万㎡，去年同期为2.62万㎡。
2015-2022年通化市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年通化市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为11.3亿元；商服办公用地的成交价款为17.52亿元；工业仓储用地的成交价款为7.83亿元。2022年通化市土地出让的成交地面均价为1078元/㎡。2022年通化市未成交的土地出让有13宗，面积为34.76万㎡。
2015-2022年通化市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年通化市住宅用地成交价款于1月达到峰值，为4.26亿元，较上年同期增加了0.26亿元，去年同期成交价款为4亿元；商服办公用地成交价款于1月达到峰值，为11.57亿元，较上年同期增加了7.57亿元，去年同期成交价款为4亿元；工业仓储用地成交价款于2月达到峰值，为1.46亿元，较上年同期减少了2.54亿元，去年同期成交价款为4亿元。
2022年通化市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、通化市土地出让与成交情况的对比
2022年通化市土地出让的出让地面均价为993元/㎡，月度出让地面均价于8月达到峰值为，1865元/㎡，较上年同期增加了1295元/㎡，去年同期出让地面均为570元/㎡；而成交地面均价为1078元/㎡，成交地面均价于8月达到峰值，为2393元/㎡，较上年同期增加了1844亿元，去年同期成交地面均价为549元/㎡。
2015-2022年通化市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年通化市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年通化市出让地面均价相比成交地面均价增加了85元/㎡，溢价率为0.03%。
2015-2022年通化市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年通化市土地月度溢价率对比图
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