2023年4月上海市房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

2023-05-26 14:32:33

一、上海市房地产投资额

华经产业研究院数据显示：2023年1-4月上海市房地产投资额1671.65亿元，较2022年同期相比增加了384.71亿元，同比增长29.9%，其中住宅投资额951.77亿元，较2022年同期相比增加了266.52亿元，同比增长38.9%。

2015-2023年4月上海市房地产投资额及住宅投资额

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

二、上海市房地产施工情况

2023年1-4月上海市房地产施工面积14976.63万平方米，较2022年同期相比增加了1418.2万平方米，同比增长10.5%；新开工面积566.37万平方米，较2022年同期相比增加了139.81万平方米，同比增长32.8%；竣工面积571.38万平方米，较2022年同期相比增加了189.98万平方米，同比增长49.8%。

2015-2023年4月上海市房地产施工及竣工面积

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

2015-2023年4月上海市房地产施工面积情况

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

注：2015-2022年为全年数据；2023年为1-4月数据。

从各类型房屋来看，2023年1-4月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为：6782.21万平方米、2323.45万平方米、1493.87万平方米，较2022年同期相比：增加693.12万平方米、增加109.82万平方米、增加18.72万平方米，同比增速：增长11.4%、增长5%、增长1.3%；

商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为：310.95万平方米、54.93万平方米、34.3万平方米，较2022年同期相比：增加83.5万平方米、增加15.21万平方米、减少6.01万平方米，同比增速：增长36.7%、增长38.3%、下降14.9%；

商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：336.69万平方米、52.11万平方米、36.39万平方米，较2022年同期相比：增加87.21万平方米、增加16.69万平方米、增加14.59万平方米，同比增速：增长35%、增长47.1%、增长66.9%。

2015-2023年4月上海市房地产各类型房屋施工情况

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

三、上海市商品房和商品住宅销售情况

2023年1-4月上海市房地产商品房销售面积502.08万平方米，较2022年同期相比增加了76.14万平方米，同比增长17.9%，其中商品房现房销售面积140.23万平方米，较2022年同期相比减少了5.31万平方米，同比下降3.6%；商品住宅销售面积424.24万平方米，较2022年同期相比增加了63.24万平方米，同比增长17.5%，其中商品住宅现房销售面积87.88万平方米，较2022年同期相比减少了4.01万平方米，同比下降4.4%。

2020-2023年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积