2023年4月上海市房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

一、上海市房地产投资额

华经产业研究院数据显示:2023年1-4月上海市房地产投资额1671.65亿元,较2022年同期相比增加了384.71亿元,同比增长29.9%,其中住宅投资额951.77亿元,较2022年同期相比增加了266.52亿元,同比增长38.9%。

2015-2023年4月上海市房地产投资额及住宅投资额

2015-2023年4月上海市房地产投资额及住宅投资额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

二、上海市房地产施工情况

2023年1-4月上海市房地产施工面积14976.63万平方米,较2022年同期相比增加了1418.2万平方米,同比增长10.5%;新开工面积566.37万平方米,较2022年同期相比增加了139.81万平方米,同比增长32.8%;竣工面积571.38万平方米,较2022年同期相比增加了189.98万平方米,同比增长49.8%。

2015-2023年4月上海市房地产施工及竣工面积

2015-2023年4月上海市房地产施工及竣工面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2015-2023年4月上海市房地产施工面积情况

2015-2023年4月上海市房地产施工面积情况

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

注:2015-2022年为全年数据;2023年为1-4月数据。

从各类型房屋来看,2023年1-4月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为:6782.21万平方米、2323.45万平方米、1493.87万平方米,较2022年同期相比:增加693.12万平方米、增加109.82万平方米、增加18.72万平方米,同比增速:增长11.4%、增长5%、增长1.3%;

商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为:310.95万平方米、54.93万平方米、34.3万平方米,较2022年同期相比:增加83.5万平方米、增加15.21万平方米、减少6.01万平方米,同比增速:增长36.7%、增长38.3%、下降14.9%;

商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为:336.69万平方米、52.11万平方米、36.39万平方米,较2022年同期相比:增加87.21万平方米、增加16.69万平方米、增加14.59万平方米,同比增速:增长35%、增长47.1%、增长66.9%。

2015-2023年4月上海市房地产各类型房屋施工情况

2015-2023年4月上海市房地产各类型房屋施工情况

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

三、上海市商品房和商品住宅销售情况

2023年1-4月上海市房地产商品房销售面积502.08万平方米,较2022年同期相比增加了76.14万平方米,同比增长17.9%,其中商品房现房销售面积140.23万平方米,较2022年同期相比减少了5.31万平方米,同比下降3.6%;商品住宅销售面积424.24万平方米,较2022年同期相比增加了63.24万平方米,同比增长17.5%,其中商品住宅现房销售面积87.88万平方米,较2022年同期相比减少了4.01万平方米,同比下降4.4%。

2020-2023年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积

2020-2023年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2023年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积

2020-2023年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2023年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

2020-2023年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2023年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

2020-2023年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2023年1-4月上海市房地产商品房销售额2247.41亿元,较2022年同期相比增加了513.42亿元,同比增长29.6%;商品住宅销售额2108.11亿元,较2022年同期相比增加了493.51亿元,同比增长30.6%。

2020-2023年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

2020-2023年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2023年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

2020-2023年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

本文采编:CY

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