从2014年到2019年，五年时间，长沙的房价先是在7000左右长期横盘，直到2016年底，在其他城市房价快速增长的同时，长沙市房价也开始了快速增长。但是刚一上涨，调控就出手了，2017年，调控一波接一波，房价很快又稳定下来，近两年来，长沙市的房价基本稳定在1.1万左右。
从中部地区主要城市房价来看，2020年3月武汉二手房挂牌价达15855元/平方，合肥二手房挂牌价达14312元/平方，郑州二手房挂牌价达13415元/平方，长沙垫底，二手房挂牌价达10112元/平方。
2020年3月中部地区主要城市二手房挂牌价（元/平方）
资料来源：华经产业研究院整理
在房价破万的城市中，新一线城市长沙无疑是个另类。最新数据显示，2020年长沙二手房价仍维持着去年缓慢下跌的态势，加之肺炎疫情的影响，预计2020年上半年将持续低迷。
2019-2020年长沙市二手房价走势图
资料来源：安居客，华经产业研究院整理
从房价角度讲，长沙也被网友评为全国最良心的城市。数据显示，2019年长沙房价收入比仅6.4，全国50城房价收入比倒数第一。
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价收入比数值越高，意味着房价与收入的背离情况越严重。长沙房价收入比6.4，意味着长沙家庭不吃不喝6.4年买得起一套房。
从50城具体房价收入比看，前5的依次为深圳(35.2)、三亚(27.6)、上海(25.1)、北京(23.9)、厦门(22.8)。深圳房价收入比35.2，意味着一个家庭不吃不喝35.2年买得起一套房，而对于单身狗而言，则需要70多年才能买得起一套房。
2019年全国50个城市房价收入比排名
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2020年3月，长沙共14个楼盘入市，项目主要以住宅为主。其中岳麓4个,开福1个,雨花1个,望城5个,天心1个,长沙县2个。
2020年3月长沙市开盘的房地产项目
资料来源：公开资料整理
