一、停车场行业发展现状
停车场是供停放车辆使用的场地。停车场可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。随着中国经济持续快速的发展，城市经济的繁荣，停车场行业呈现一片繁荣景象，停车位数量保持着高速增长。2015年我国停车位数量为6935万个，而到2019年末，我国停车位数量就达到10710万个，2015-2019年停车位数量增长了3775万个，年平均增长率达到13.6%。
2015-2019年中国停车位数量变化情况
数据来源：公开资料整理
由于管理落后和信息不对称还造成大量车位闲置。受制于传统运营模式的小规模和非经济，停车场整体运营效率低。根据行业数据全国仅9%的城市车位使用率在50%以上，深圳最高也仅55%利用率。资源错配问题导致了城市车位使用率的低下，也进一步加深了城市停车难的困境。
国内各城市车位使用率分布情况
数据来源：公开资料整理
二、停车场行业需求分析
随着我国社会经济、城镇化的快速发展，机动车保有量也在快速增长。截至2020年上半年，全国汽车保有量达到了2.7亿辆。而在许多大城市，一方面，汽车保有量的快速增长严重超过了城市道路发展的承载能力，不可避免地造成了城市交通拥堵问题；另一方面，汽车停车位短缺也给社会造成了极大的损失。
2014-2020年上半年中国汽车保有量变化情况
数据来源：公安部，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国停车场行业发展前景预测及投资战略研究报告》
随着国内汽车保有量保持快速增长，人们对停车需求逐渐扩大。2020年上半年，我国停车位需求接近3亿个。然而，目前我国整体停车位供给率仅在40%左右，停车供给缺口巨大。北京、上海和深圳的停车位缺口均在200万个以上，北京的停车缺口甚至达到了400万个。
2014-2020年上半年中国停车位需求测算
数据来源：华经产业研究院整理
三、智慧停车市场规模
2009-2018年，我国智能停车行业市场规模不断扩张，年均复合增速达到了23.35%，总体而言，中国智慧停车行业市场规模扩张速度较快。2018年我国智慧停车市场规模约102亿元，但相比整个停车行业年5000亿级的收费规模，我国停车场智能设备配备率还处于低水平。根据我国智慧停车行业市场规模变化趋势，初步估计2019年我国智慧停车行业市场规模在130亿元左右。
2013-2019年中国智慧停车行业市场规模及预测
数据来源：华经产业研究院整理
四、停车场行业未来发展趋势
1、产业规模迎来持续增长
消费升级带来的生活方式转变中，最重要的一项就是出行。我国民用汽车保有量尤其是私人汽车拥有量的不断攀升，产生了大量的停车需求，停车产业将迎来新的发展机遇。停车产业化的发展，正逐步让停车资产恢复其应有的价值，同时也将会带动整个产业链上中下游企业的发展，停车产业规模将迎来持续增长。
2、停车产业智慧化
“互联网＋停车”打开了停车产业创新发展的新思路，促进停车产业的智慧化、信息化对于实现停车设施存量的高效共享和提高停车产业的运行效率有着至关重要的作用，对推进智慧交通国家战略具有深远意义。“互联网＋停车场”将成为停车产业发展的主要方向。
3、停车场运营专业化
随着停车价格的逐渐放开和停车产业化，将会有越来越多的停车场由粗放式的经营模式转变为精细化、专业化的运营模式。专业化的停车场运营管理公司近几年快速发展，在2016年停车场管理服务招标项目的中标企业中，专业的停车场管理公司的占比为22.7%，且该占比近年来逐年上涨。
4、停车设施建设审批流程高效化
审批流程的明确、简化以及公开透明是加快停车设施建设的重要环节。国内各城市纷纷出台措施简化停车设施建设审批流程。总体来看，国内很多城市都鼓励各职能部门建立统一协调工作机制，将停车设施建设审批纳入各部门绿色通道，以简化审批程序，促进停车设施建设审批流程高效化。
华经产业研究院采用先进的数据分析工具，对停车场行业的数据进行挖掘、整理、加工、分析和展示，为客户传递行业最新的发展动态。并对行业未来的发展前景及趋势进行专业的预判，为客户的经营决策提供专业的指导和建议，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。欲了解行业具体详情可以关注华经产业研究院出版的研究报告《2019-2025年中国停车场市场深度评估及投资方向研究报告》。
