一、购物中心行业概述
购物中心也称购货中心。在一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群。是20世纪50年代以来在西方国家兴起的一种商业组织形式。战后，西方国家城市居民为逃避交通拥挤和城市污染，纷纷迁居城郊，为满足此类富裕居民的需要，购物中心由此应运而生。它一般由投资者根据实际需要，在统一规划、设计的基础上兴建，然后招商租赁所有承租的商店共同使用公共设施，也分担公共支出，彼此既互相联系，又相互竞争。
我国购物中心发展始于上世纪九十年代，其发展历程可大致分为萌芽探索期、初步兴起期以及高速发展期。
我国购物中心发展历程
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目前受经济增速下行的影响，我国购物中心综合发展力指数有所下滑。2018年全国购物中心综合发展力指数为64.5，较2017年的68.5下滑4.0，但仍然高于荣枯线16.5。
2017-2018年中国购物中心综合发展力指数统计
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国购物中心行业市场前景预测及投资方向研究报告》
二、购物中心行业现状
我国购物中心数量增长较快，从2014年的3726家增长至2018年的5584家，复合增速为10.6%。
2014-2018年购物中心行业已开业数量统计
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2014-2018年我国每年新开业购物数量持续增长，从2014年的372家增长至2018年的533家。但受经济增长下行的影响，2019年上半年购物中心新开业数量出现同比下滑，这是近五年来首次出现新开业购物中心数量下滑的情况，2019年上半年我国购物中心新开业194家，同比下滑14.9%。
2014-2019年上半年购物中心行业新开业数量统计
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三、新开业购物中心情况
从新开业购物中心的体量来看，2019年上半年新开业购物中心以2-5万方和5-10万方的小中型购物中心为主，其中2-5万方的小型购物中心新开业68家，5-10万方的中型购物中心开业68家。
2019年上半年新开业购物中心数量按体量分布
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受经济影响，2019年我国新开业购物中心主要集中在浙江、江苏以及上海等购买力强劲的华东地区。2019年上半年华东地区新开业购物中心94家，其次是华南、华中地区，新开业购物中心分别为30家和26家。
2019年上半年新开业购物中心数量区域分布
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