2020-2025年中国东营房地产行业市场调查研究及投资前景预测报告

第一章全球房地产市场发展分析1

第一节 2015-2019年世界房地产市场分析1

一、2019年世界房地产市场发展分析1

二、2019年世界房地产市场走势分析8

三、2019年全球房地产市场交易情况12

四、2019年全球房地产市场情况分析12

第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析14

一、中美房地产对各资源供应国的影响14

二、中美房地产对世界经济发展的影响14

三、中国房地产市场对全球经济复苏的影响15

第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义16

一、2020-2025年全球房地产市场分析预测16

二、2020-2025年全球房地产市场复苏预测18

三、2020-2025年美国房地产市场分析预测19

四、房地产对世界经济复苏的重要意义20

第二章我国房地产市场发展分析21

第一节 中国房地产供需分析21

一、住房潜在需求分析21

二、我国购置未开发土地情况21

三、我国房地产价格情况分析22

四、我国房地产市场调整分析25

五、我国房地产购买力分析26

第二节 2019年房地产市场运行分析30

一、2019年中国房地产市场整体情况30

二、2019年中国房地产市场热点问题37

三、2019年房地产开发完成情况38

四、2019年商品房销售和空置情况41

五、2019年房地产开发企业资金来源情况43

六、2019年全国房地产开发景气指数48

七、2019年四季度企业景气指数分析50

第三节 2019年我国大中城市房屋市场销售价格指数50

一、2019年全国70个大中城市房屋销售价格指数50

二、2019年全国70个大中城市房屋销售价格指数60

三、2019年全国70个大中城市房屋销售价格指数69

四、2019年全国70个大中城市房屋销售价格指数79

第四节 2019年全国房地产市场运行情况88

一、2019年房地产开发完成情况88

二、2019年商品房销售情况89

三、2019年房地产开发企业资金来源情况90

四、2019年全国房地产开发景气指数91

五、2019年大中城市房屋市场销售价格指数93

第五节 2019年中国房地产市场发展分析97

一、2019年中国房地产行业发展概述97

二、2019年中国房地产全行业发展形势97

三、2019年我国房地产调整空间情况99

四、2019年中国房地产市场调控分析100

五、2019年中国房地产市场发展的关键101

第六节 2019年房地产市场形势分析与影响因素102

一、2019年我国房地产市场形势分析102

二、2019年房地产市场影响因素分析104

三、2019年房地产市场政策环境分析105

四、对我国房地产政策建议106

第三章东营房地产行业发展分析117

第一节 东营土地市场分析117

一、2018年东营土地市场状况117

二、2019年上半年东营土地市场状况119

三、2019年下半年东营土地市场状况120

四、2019年份东营土地市场状况121

第二节 2015-2019年东营房地产市场分析122

一、2019年东营房地产市场分析122

二、2019年东营房地产市场分析124

三、2019年东营房地产市场分析125

四、2019年东营房地产市场分析126

五、2019年份东营房地产市场分析127

第三节 2015-2019年东营房地产市场供需分析129

一、2015-2019年东营房地产市场供给总量分析129

二、2015-2019年东营房地产市场供给结构分析129

三、2015-2019年东营房地产市场需求总量分析130

四、2015-2019年东营房地产市场需求结构分析131

五、2015-2019年东营房地产市场供需平衡分析131

六、2015-2019年东营房地产市场价格走势分析132

第四章东营房地产细分市场分析133

第一节 2015-2019年东营住宅市场分析133

一、2019年东营住宅市场分析133

二、2019年东营住宅市场分析133

三、2019年东营住宅市场分析133

四、2019年东营住宅市场分析134

五、2019年份东营住宅市场分析134

第二节 2015-2019年东营二手房市场分析134

一、2019年东营二手房市场分析134

二、2019年东营二手房市场分析135

三、2019年东营二手房市场分析135

四、2019年东营二手房市场分析136

五、2019年份东营二手房市场分析136

第三节 2015-2019年东营写字楼市场分析137

一、2019年东营写字楼市场分析137

二、2019年东营写字楼市场分析137

三、2019年东营写字楼市场分析137

四、2019年东营写字楼市场分析138

五、2019年份东营写字楼市场分析138

第四节 2015-2019年东营商业地产市场分析139

一、2019年东营商业地产市场分析139

二、2019年东营商业地产市场分析139

三、2019年东营商业地产市场分析140

四、2019年东营商业地产市场分析140

五、2019年份东营商业地产市场分析140

第五章2015-2019年东营房地产消费市场分析142

第一节 东营房地产消费者收入分析142

一、东营人口、人民生活分析142

二、2015-2019年东营消费者收入水平144

三、2015-2019年东营消费者信心指数分析145

第二节 东营房地产场消费需求分析145

一、东营房地产市场的消费需求变化145

二、东营房地产行业的需求情况分析146

三、2019年东营房地产市场消费需求分析146

第三节 2019年东营房地产消费者调查147

一、房地产消费者对现时楼价的评价147

二、房地产消费者对下半年楼价走势预期148

三、房地产消费者预期楼价走势分析148

四、房地产消费者购房计划调查149

五、房地产消费者中主导消费群体150

六、房地产消费者中购买主力群体151

七、房地产消费者二次购房情况调查151

八、房地产消费者购房首选区域153

九、房地产消费者购房心理价位区间153

十、房地产消费者的消费信心调查154

第六章东营房地产行业投资与发展前景分析155

第一节 2019年东营房地产行业投资情况分析155

一、2019年总体投资结构155

二、2019年投资规模情况156

三、2019年投资增速情况156

四、2019年分行业投资分析157

五、2019年分地区投资分析157

第二节 东营房地产行业投资机会分析158

一、东营房地产投资项目分析158

二、可以投资的东营房地产模式159

三、2019年东营房地产投资机会160

四、2019年东营房地产细分行业投资机会161

五、2020-2025年东营房地产投资新方向161

第三节 东营房地产行业发展前景分析162

一、东营房地产市场发展前景分析162

二、东营房地产市场蕴藏的商机分析163

三、“国五条”后东营房地产市场的发展前景164

四、2019年东营房地产市场面临的发展商机164

五、2020-2025年东营房地产市场面临的发展商机166

第七章东营房地产行业竞争格局分析168

第一节 我国房地产竞争分析168

一、2019年房地产市场竞争形势分析168

二、2019年房地产竞争性的供给市场分析168

三、2019年我国房地产市场增加竞争的必要性170

第二节 东营房地产竞争分析175

一、2019年东营房地产市场竞争情况分析175

二、2019年东营房地产竞争性的供给市场176

三、2019年东营房地产市场竞争形势分析178

第三节 东营房地产行业集中度分析179

一、2015-2019年东营房地产市场集中度分析179

二、2015-2019年东营房地产企业集中度分析179

三、2015-2019年东营房地产区域集中度分析179

第四节 东营房地产行业竞争格局分析180

一、2015-2019年SWOT分析180

二、2019年东营房地产行业竞争分析183

三、2015-2019年东营房地产市场竞争分析184

四、2020-2025年东营主要房地产企业动向185

五、2020-2025年东营房地产竞争策略分析186

第八章2015-2019年东营房地产行业发展形势分析187

第一节 东营房地产行业发展概况187

一、东营房地产行业发展特点分析187

二、东营房地产行业投资现状分析188

三、东营房地产行业总产值分析189

第二节 2015-2019年东营房地产行业市场情况分析189

一、东营房地产行业市场发展分析189

二、东营房地产市场存在的问题191

三、东营房地产市场规模分析192

第三节 2015-2019年东营房地产产销状况分析192

一、东营房地产供给分析192

二、东营房地产销量分析193

三、东营房地产市场需求分析193

第九章东营房地产所属行业整体运行指标分析195

第一节 2015-2019年东营房地产所属行业总体规模分析195

一、企业数量结构分析195

二、所属行业规模情况分析195

第二节 2015-2019年东营房地产所属行业产销分析196

一、所属行业供给情况总体分析196

二、所属行业销售收入总体分析197

第三节 2015-2019年东营房地产所属行业财务指标总体分析197

一、所属行业盈利能力分析197

二、所属行业偿债能力分析198

三、所属行业营运能力分析198

四、所属行业发展能力分析199

第十章东营房地产所属行业赢利水平分析200

第一节 成本分析200

一、2015-2019年东营房地产原材料价格走势200

二、2015-2019年东营房地产所属行业人工成本分析201

三、2015-2019年东营房地产所属行业营销成本分析201

第二节 产销运存分析202

一、2015-2019年东营房地产所属行业产销情况202

二、2015-2019年东营房地产所属行业存量情况202

三、2015-2019年东营房地产所属行业资金周转情况203

第三节 盈利水平分析203

一、2015-2019年东营房地产所属行业价格走势203

二、2015-2019年东营房地产所属行业营业收入情况204

三、2015-2019年东营房地产所属行业毛利率情况204

四、2015-2019年东营房地产所属行业赢利能力205

五、2015-2019年东营房地产所属行业赢利水平205

六、2020-2025年东营房地产行业赢利预测206

第十一章东营房地产重点企业发展分析207

第一节 山东众成地产有限公司207

一、企业概况207

二、经营状况208

三、盈利能力分析208

四、投资风险209

第二节 山东金辰建设集团有限公司209

一、企业概况209

二、经营状况210

三、盈利能力分析210

四、投资风险211

第三节 山东海通地产有限责任公司212

一、企业概况212

二、经营状况212

三、盈利能力分析213

四、投资风险213

第四节 胜利油田胜利房地产开发有限责任公司214

一、企业概况214

二、经营状况214

三、盈利能力分析215

四、投资风险215

第五节 山东万达地产有限公司215

一、企业概况215

二、经营状况216

三、盈利能力分析216

四、投资风险216

第六节 山东新邦房地产开发有限责任公司217

一、企业概况217

二、经营状况217

三、盈利能力分析218

四、投资风险218

第七节 东营绿苑房地产开发有限责任公司218

一、企业概况218

二、经营状况219

三、盈利能力分析219

四、投资风险219

第八节 东营华东房地产开发有限公司219

一、企业概况219

二、经营状况220

三、盈利能力分析221

四、投资风险222

第九节 山东胜通房地产开发有限公司223

一、企业概况223

二、经营状况223

三、盈利能力分析223

四、投资风险223

第十节 利津县凤凰房地产开发有限公司224

一、企业概况224

二、经营状况224

三、盈利能力分析225

四、投资风险225

第十二章中国房地产行业投融资与并购分析226

第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析226

一、房地产市场进入退出门槛分析226

二、宏观政策规范完善房地产市场226

三、一线城市房地产市场情况分析231

四、二三线城市房地产的需求分析232

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析234

一、金融与房地产结合发展模式234

二、房地产投资情况分析235

三、外资进入房地产市场的特征236

四、外资关注重点241

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析243

一、宏观调控对房地产市场影响趋势243

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势246

第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较249

一、业外资本投融资与并购案例分析249

二、国际资本投融资与并购案例分析251

三、业内企业投融资与并购案例分析251

第十三章东营房地产行业投资策略分析253

第一节 行业发展特征253

一、行业的周期性253

二、行业的区域性253

三、行业的上下游255

四、行业经营模式255

第二节 行业投资形势分析260

一、行业发展格局260

二、行业进入壁垒263

三、行业SWOT分析265

四、行业五力模型分析268

第三节 东营房地产行业投资效益分析272

一、2015-2019年东营房地产行业投资状况272

二、2015-2019年东营房地产行业投资效益272

三、2020-2025年东营房地产行业投资方向274

四、2020-2025年东营房地产行业投资建议275

第四节 东营房地产行业投资策略研究276

一、2019年东营房地产行业投资策略276

二、2019年东营房地产行业投资策略277

三、2020-2025年东营房地产行业投资策略278

四、2020-2025年东营房地产细分行业投资策略282

第十四章东营房地产行业投资风险预警284

第一节 影响东营房地产行业发展的主要因素284

一、2019年影响东营房地产行业运行的有利因素284

二、2019年影响东营房地产行业运行的稳定因素285

三、2019年影响东营房地产行业运行的不利因素287

四、2019年东营房地产行业发展面临的挑战分析287

五、2019年东营房地产行业发展面临的机遇分析290

第二节 东营房地产行业投资风险预警295

一、2020-2025年东营房地产行业市场风险预测295

二、2020-2025年东营房地产行业政策风险预测295

三、2020-2025年东营房地产行业经营风险预测297

四、2020-2025年东营房地产行业技术风险预测300

五、2020-2025年东营房地产行业竞争风险预测302

六、2020-2025年东营房地产行业其他风险预测303

第十五章东营房地产行业发展趋势分析304

第一节 我国房地产市场走势分析304

一、全国房地产市场总体形势304

二、全国一二三线城市房地产市场形势308

三、我国房地产主要区域市场形势311

四、2020-2025年我国房地产市场走势312

第二节 2020-2025年东营房地产市场趋势分析314

一、2008-2019年东营房地产市场趋势总结314

二、2015-2019年东营房地产市场趋势总结315

三、2020-2025年东营房地产发展趋势分析316

第三节 2020-2025年东营房地产行业供需预测317

一、2020-2025年东营房地产供给预测317

二、2020-2025年东营房地产需求预测317

三、2020-2025年东营房地产价格预测317

第四节 2020-2025年东营房地产行业规划建议318

一、2020-2025年东营房地产行业整体规划318

二、2020-2025年东营房地产行业发展预测320

三、2020-2025年东营房地产行业规划建议321

第十六章东营房地产企业管理策略建议324

第一节 销售策略分析324（AK LT）

一、媒介选择策略分析324

二、产品定位策略分析329

三、企业宣传策略分析333

第二节 提高东营房地产企业竞争力的策略338

一、提高东营房地产企业核心竞争力的对策338

二、东营房地产企业提升竞争力的主要方向341

三、影响东营房地产企业核心竞争力的因素及提升途径342

四、提高东营房地产企业竞争力的策略344

第三节 对东营房地产品牌的战略思考347

一、东营房地产实施品牌战略的意义347

二、东营房地产企业品牌的现状分析348

三、东营房地产企业的品牌战略研究348

四、东营房地产品牌战略管理的策略350

图表目录

图表：2019年百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）23

图表：2019年十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）24

图表：2019年十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）25

图表：2015-2017全国产地产投资开发情况39

图表：2019年中国东部地区房地产开发投资完成额及比同期增长39

图表：2019年中国中部地区房地产开发投资完成额及比同期增长40

图表：2019年中国西部地区房地产开发投资完成额及比同期增长40

图表：2015-2019年全国房地产开发企业土地购置面积41

图表：2019年全国商品房销售额及比上年同期增长情况42

图表：2019年全国商品房销售面积及比上年同期增长42

图表：2019年房地产开发投资资金来源及比同期增长43

图表：2019年房地产开发投资国内贷款及比同期增长44

图表：2019年房地产开发投资利用外资及比同期增长44

图表：2019年房地产开发投资自筹资金及比同期增长45

图表：2019年房地产开发投资其他资金及比同期增长45

更多图表见正文……