一、上海市房地产投资额
华经产业研究院数据显示：2026年1-2月上海市房地产投资额为981.8亿元，较上年同期相比增加了1.4亿元，同比增长0.1%，其中住宅投资额为575.6亿元，较上年同期相比减少了15.72亿元，同比下降2.7%。
二、上海市房地产施工情况
2026年1-2月上海市房地产施工面积为12666.58万平方米，较上年同期相比减少了1963.59万平方米，同比下降13.4%；新开工面积为93.38万平方米，较上年同期相比减少了11.61万平方米，同比下降11.1%；竣工面积为234.56万平方米，较上年同期相比增加了18.16万平方米，同比增长8.4%。
注：2017-2025年为全年数据；2026年为1-2月数据。
从各类型房屋来看，2026年1-2月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为：5860万平方米、1898.56万平方米、1118.87万平方米，较上年同期相比：减少880.67万平方米、减少270.31万平方米、减少265.78万平方米，同比增速：下降13.1%、下降12.5%、下降19.2%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为：36.24万平方米、16.17万平方米、15.32万平方米，较上年同期相比：减少24.71万平方米、增加8.89万平方米、增加2.66万平方米，同比增速：下降40.6%、增长122.1%、增长21.1%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：137.07万平方米、17.69万平方米、11.36万平方米，较上年同期相比：增加20.81万平方米、减少9.25万平方米、增加3.94万平方米，同比增速：增长17.9%、下降34.3%、增长53.1%。
三、上海市商品房和商品住宅销售情况
2026年1-2月上海市房地产新建商品房销售面积为185.7万平方米，较上年同期相比减少了15.69万平方米，同比下降7.8%，其中商品住宅销售面积为108.98万平方米，较上年同期相比减少了51.27万平方米，同比下降32%。
2026年1-2月上海市房地产新建商品房销售额为463.55亿元，较上年同期相比减少了310.57亿元，同比下降40.1%，其中商品住宅现房销售额为395.54亿元，较上年同期相比减少了307.26亿元，同比下降43.7%。
