2022年11月浙江省土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、浙江省土地出让情况

华经产业研究院数据显示:2022年1-11月浙江省土地出让共有4703宗,土地出让面积为13693.22万㎡,同比下降5.98%。

2015-2022年11月浙江省出让土地宗数统计图

2015-2022年11月浙江省出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2015-2022年11月浙江省出让土地面积统计图

2015-2022年11月浙江省出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地商出让1064宗,面积为3489.4万㎡,同比下降27.6%;服办公用地出让了1006宗,面积为1491.78万㎡,同比增长5.23%;工业仓储用地出让了2427宗,面积为8285.68万㎡,同比增长8.31%。2022年1-11月土地出让地面均价为4826元/㎡。

2015-2022年11月浙江省三类用地出让土地面积统计图

2015-2022年11月浙江省三类用地出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

二、浙江省土地成交情况

2022年1-11月浙江省土地出让成交数量为4232宗,成交面积为12620.39万㎡。成交价款为6332.51亿元。

2015-2022年11月浙江省成交土地面积统计图

2015-2022年11月浙江省成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地商的成交价款为5088.07亿元;服办公用地的成交价款为714.98亿元;工业仓储用地的成交价款为485.21亿元。2022年1-11月浙江省土地出让的成交地面均价为5018元/㎡。2022年1-11月浙江省未成交的土地出让有305宗,面积为768.26万㎡。

2015-2022年11月浙江省土地成交价款统计图

2015-2022年11月浙江省土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

三、浙江省土地出让与成交情况的对比

2022年1-11月浙江省土地出让的出让地面均价为4826元/㎡,而成交地面均价为5018元/㎡,相比较增加了192元/㎡,溢价率为4.6%。

2015-2022年11月浙江省出让地面均价与成交均价对比图

2015-2022年11月浙江省出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2015-2022年11月浙江省土地溢价率对比图

2015-2022年11月浙江省土地溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

本文采编:CY

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