一、淮南市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年淮南市土地出让共有251宗，较上年增加了49宗。安徽省月均土地出让为20.92宗，月度土地出让于12月达到峰值，为50宗，去年同期土地出让为44宗，较上年同期增加了6宗。
2015-2022年淮南市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年淮南市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年淮南市土地出让面积为873.8万㎡，同比增长61.18%，较上年增加了286.39万㎡。安徽省月均土地出让面积为72.82万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为150.82万㎡，环比增加122.84%，同比增加21.12%，较上年同期减少了40.38万㎡，去年同期土地出让面积为191.2万㎡。
2015-2022年淮南市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年淮南市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让37宗，面积为183.77万㎡，同比下降14.07%；商服办公用地出让了26宗，面积为40.72万㎡，同比增长69.06%；工业仓储用地出让了169宗，面积为537.41万㎡，同比增长109.31%。2022年土地出让地面均价为833元/㎡。
2015-2022年淮南市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年淮南市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为33.89万㎡，环比增加28.81%，同比下降13.53%，较上年同期减少了782.23万㎡，去年同期土地出让面积为816.12万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为9.66万㎡，环比下降3.1%，同比下降26.31%，较上年同期减少了165.9万㎡，去年同期土地出让面积为175.56万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为106.21万㎡，环比增加37.63%，同比下降10.31%，较上年同期减少了1664.73万㎡，去年同期土地出让面积为1770.94万㎡。
2022年淮南市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、淮南市土地成交情况
2022年淮南市土地出让成交数量为214宗，成交面积为759.2万㎡，同比增长51.04%。成交价款为61.82亿元。成交面积于12月达到峰值为144.34万㎡，环比增加59.74%，同比下降9.75%，较上年同期减少了40.15万㎡，去年同期为184.49万㎡。
2015-2022年淮南市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年淮南市月度成交土地面积统计图
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其中，住宅用地的成交价款为44.77亿元；商服办公用地的成交价款为5.62亿元；工业仓储用地的成交价款为8.11亿元。2022年淮南市土地出让的成交地面均价为814元/㎡。2022年淮南市未成交的土地出让有20宗，面积为76.16万㎡。
2015-2022年淮南市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年淮南市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为17.97亿元，较上年同期减少了16.03亿元，去年同期成交价款为34亿元；商服办公用地成交价款于1月达到峰值，为1.44亿元，较上年同期减少了14.56亿元，去年同期成交价款为16亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为1.98亿元，较上年同期减少了57.02亿元，去年同期成交价款为59亿元。
2022年淮南市土地成交价款统计图
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三、淮南市土地出让与成交情况的对比
2022年淮南市土地出让的出让地面均价为833元/㎡，月度出让地面均价于10月达到峰值为，4370元/㎡，较上年同期增加了4076元/㎡，去年同期出让地面均为294元/㎡；而成交地面均价为814元/㎡，成交地面均价于12月达到峰值，为1449元/㎡，较上年同期减少了62亿元，去年同期成交地面均价为1511元/㎡。
2015-2022年淮南市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年淮南市月度出让地面均价与成交均价对比图
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2022年淮南市出让地面均价相比成交地面均价减少了19元/㎡，溢价率为2.69%，2021年淮南市溢价率为4.17%。
2015-2022年淮南市土地溢价率对比图
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2022年淮南市土地月度溢价率对比图
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