2022年潜江市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、潜江市土地出让情况

华经产业研究院数据显示:2022年潜江市土地出让共有95宗,较上年增加了1宗。潜江市月均土地出让为7.92宗,月度土地出让于12月达到峰值,为17宗,去年同期土地出让为15宗,较上年同期增加了2宗。

2015-2022年潜江市出让土地宗数统计图

2015-2022年潜江市出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年潜江市月度出让土地宗数统计图

2021-2022年潜江市月度出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年潜江市土地出让面积为500.96万㎡,同比增长39.26%,较上年增加了141.56万㎡。潜江市月均土地出让面积为41.75万㎡,月度土地出让面积于1月达到峰值,为89.34万㎡,环比增加71.64%,与去年持平700.7%,较上年同期增加了78.18万㎡,去年同期土地出让面积为11.16万㎡。

2015-2022年潜江市出让土地面积统计图

2015-2022年潜江市出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年潜江市月度出让土地面积及增速统计图

2021-2022年潜江市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地出让7宗,面积为29.18万㎡,同比下降78.07%;商服办公用地出让了23宗,面积为102.3万㎡,同比增长12.74%;工业仓储用地出让了62宗,面积为352.03万㎡,同比增长158.94%。2022年土地出让地面均价为700元/㎡。

2015-2022年潜江市三类用地出让土地面积统计图

2015-2022年潜江市三类用地出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

分月度来看,2022年潜江市住宅用地出让面积于12月达到峰值,为7万㎡,环比增加49.07%,同比下降2.21%,较上年同期减少了905.11万㎡,去年同期土地出让面积为912.11万㎡;商服办公用地出让面积于2月达到峰值,为24.85万㎡,环比增加87.81%,同比增加173.89%,较上年同期减少了75.63万㎡,去年同期土地出让面积为100.48万㎡;工业仓储用地出让面积于1月达到峰值,为79.3万㎡,环比增加16.37%,同比增加34.64%,较上年同期减少了950.88万㎡,去年同期土地出让面积为1030.18万㎡。

2022年潜江市三类用地月度出让土地面积统计图

2022年潜江市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

二、潜江市土地成交情况

2022年潜江市土地出让成交数量为78宗,成交面积为425.31万㎡,同比增长35.86%;成交价款为26.03亿元。成交面积于12月达到峰值为78.92万㎡,环比增加56.23%,同比下降5.47%,较上年同期增加了27.03万㎡,去年同期为51.89万㎡,2022年12月成交价款为4.22亿元。

2015-2022年潜江市成交土地面积统计图

2015-2022年潜江市成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年潜江市月度成交土地面积统计图

2021-2022年潜江市月度成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地的成交价款为6.78亿元;商服办公用地的成交价款为13.74亿元;工业仓储用地的成交价款为4.91亿元。2022年潜江市土地出让的成交地面均价为612元/㎡。2022年潜江市未成交的土地出让有14宗,面积为59.65万㎡。

2015-2022年潜江市土地成交价款统计图

2015-2022年潜江市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

分月度来看,2022年潜江市住宅用地成交价款于1月达到峰值,为1.77亿元,较上年同期减少了100.23亿元,去年同期成交价款为102亿元;商服办公用地成交价款于2月达到峰值,为6.68亿元,较上年同期减少了3.32亿元,去年同期成交价款为10亿元;工业仓储用地成交价款于12月达到峰值,为1.01亿元,较上年同期减少了61.99亿元,去年同期成交价款为63亿元。

2022年潜江市土地成交价款统计图

2022年潜江市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

三、潜江市土地出让与成交情况的对比

2022年潜江市土地出让的出让地面均价为700元/㎡,月度出让地面均价于7月达到峰值为,2282元/㎡,较上年同期增加了2139元/㎡,去年同期出让地面均为143元/㎡;而成交地面均价为612元/㎡,成交地面均价于2月达到峰值,为1513元/㎡,较上年同期减少了57亿元,去年同期成交地面均价为1570元/㎡。

2015-2022年潜江市出让地面均价与成交均价对比图

2015-2022年潜江市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年潜江市月度出让地面均价与成交均价对比图

2022年潜江市月度出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年潜江市出让地面均价相比成交地面均价减少了88元/㎡,溢价率为5.61%,2021年潜江市溢价率为3.1%。

2015-2022年潜江市土地溢价率对比图

2015-2022年潜江市土地溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年潜江市土地月度溢价率对比图

2022年潜江市土地月度溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

本文采编:CY

推荐报告

2024-2030年中国大连市房地产行业发展监测及投资方向研究报告

2024-2030年中国大连市房地产行业发展监测及投资方向研究报告,主要包括开发商及资金链分析、市场融资考察与结论、营销模式及销售策略创新思路、市场投资潜力与风险预警等内容。

如您有个性化需求,请点击 定制服务

版权提示:华经产业研究院倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容均注明出处。若发现本站文章存在内容、版权或其它问题,请联系kf@huaon.com,我们将及时与您沟通处理。

人工客服
联系方式

咨询热线

400-700-0142
010-80392465
企业微信
微信扫码咨询客服
返回顶部
在线咨询
研究报告
商业计划书
项目可研
定制服务
返回顶部