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完善相关基础性制度 加快构建房地产发展新模式
加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式,为明年的房地产业发展指明了方向。
促进房地产市场企稳回升 构建房地产新发展模式
房地产市场在经济社会中仍有重要作用;居住消费在居民消费支出中的占比不会下降,甚至仍会逐步提高;房地产实现高质量、可持续发展,仍有坚实支撑。
房地产市场有望进入“金九银十”的销售旺季 未来房地产市场能否持续复苏?
数据显示,前8个月,商品房销售面积下降7.1%,商品房销售额下降3.2%;8月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个,均比上月减少3个。
陆挺:稳经济最关键是牢牢抓住房地产这个“牛鼻子”
讨论债务问题,首先还是要从经济开始讲起。经济好的时候,大家不会太在意债务问题;只有在经济不好的时候,债务才成为政府和大家关心的话题,原因很简单,就是很多违约已经发生了。过去两年,境内违约主要是房企拖欠应付账款和延迟保交房,境内的有息债务违约还不算多,但在香港房地产企业发行的美元债已经出现了大面积违约,近期又有所恶化。过
刘晓春:稳定房地产市场流动性,创新按揭贷款模式
当前稳定房地产市场的关键,是稳住流动性,特别是房地产商的流动性。这需要多方发力。第一,稳流动性不是救个别非理性经营和扩张的房企,更不是给一些房企免责送钱,需要防止道德风险。第二,个别稳流动性的手段或许要突破常规,但依然要依法合规,尊重市场规律。第三,多渠道筹措资金稳流动性,但必须切断风险蔓延的通道。
徐高:房地产的真正"大招"在供给侧,可以分三步走
从2021年开始,国内房地产市场就一直处于极端弱势的状态,甚至陷入了恶性循环:地产开发商融资紧缩,信用风险上升,导致银行对地产开发商惜贷,老百姓则担心房子烂尾而“惜购”,不太敢买房子;而惜贷和“惜购”反过来又使得房地产开发商融资更紧,信用风险进一步上升。这种自我强化的恶性循环已经形成,仅凭地产行业自身的力量很难打破。
李庚南:房地产政策究竟该如何优化?
尽管宏观面数据显示,今年以来房地产市场整体呈现企稳态势,但微观层面,无论是市场信心还是交易数据,都表明房地产形势已非常严峻。总体表现为房地产开发投资、土地购置费、新开工面积、销售面积等主要指标降幅进一步扩大,商品房待售面积、竣工面积快速上升。
李庚南:“城中村改造”将如何改造房地产行业?
继7月21日国常会通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》(以下简称《意见》)后,7月24日中共中央政治局会议再次强调要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。一时间,“城中村改造”被市场演绎成房地产的新风口,加之政治局会议关于要适时调整优化房