2024-2030年中国城市综合体建设行业市场深度分析及投资策略研究报告

第一章城市综合体行业发展综述

第一节 城市综合体的定义及特征

一、城市综合体的定义

二、城市综合体的特征

第二节 城市综合体的功能分析

一、城市综合体的普遍功能

二、城市综合体的特殊功能

第二章2023年中国城市综合体行业发展环境分析

第一节 国际宏观经济环境分析

一、欧洲宏观经济环境分析

二、美国宏观经济环境分析

三、日本宏观经济环境分析

四、新兴经济体经济环境分析

第二节 国内宏观经济环境分析

一、国家GDP增长分析

二、国家固定资产投资增长分析

三、国家工业增加值增长分析

四、工业生产者价格指数分析

五、投融资环境分析

第三节 国内行业政策环境分析

第三章2023年中国城市综合体行业发展分析

第一节 房地产行业运营分析

一、全国房地产开发景气指数

二、全国房地产市场价格走势

三、全国房地产开发投资状况分析

（1）房地产开发投资

（2）房地产新开工面积

（3）房地产土地开发面积

四、全国房地产市场销售状况分析

五、全国房地产行业资金来源

第二节 土地市场运营分析

一、全国土地市场整体分析

二、全国土地市场价格分析

三、全国土地市场重点地块分析

第三节 城市综合体行业运营分析

一、全国城市综合体经营情况分析

二、全国城市综合体建成项目分析

三、全国城市综合体拟建项目分析

第四章2023年中国城市综合体所属行业区域市场分析

第一节 一线城市综合体市场分析

一、北京城市综合体市场分析

二、上海城市综合体市场分析

三、广州城市综合体市场分析

四、深圳城市综合体市场分析

第二节 二线城市综合体市场分析

一、天津城市综合体市场分析

二、沈阳城市综合体市场分析

三、杭州城市综合体市场分析

四、福州城市综合体市场分析

五、武汉城市综合体市场分析

六、成都城市综合体市场分析

七、重庆城市综合体市场分析

第三节 三四线城市综合体市场分析

一、常州城市综合体市场分析

二、宜昌城市综合体市场分析

三、绍兴城市综合体市场分析

第五章2023年中国城市综合体关联行业运营分析

第一节 节购物中心行业运营分析

一、购物中心行业整体发展分析

二、购物中心行业区域发展分析

（1）北京购物中心行业发展分析

（2）上海购物中心行业发展分析

（3）广州购物中心行业发展分析

（4）深圳购物中心行业发展分析

（5）杭州购物中心行业发展分析

（6）成都购物中心行业发展分析

（7）重庆购物中心行业发展分析

（8）天津购物中心行业发展分析

三、城市综合体购物中心部分运营分析

第二节 写字楼行业运营分析

一、2023年写字楼整体市场综述

二、写字楼市场运行特征分析

三、城市综合体写字楼部分运营分析

第三节 酒店行业运营分析

一、2023年酒店行业发展情况分析

（1）全国星级酒店市场总体运营分析

（2）全国重点旅游城市酒店经营分析

二、酒店行业区域市场分析

（1）不同层次酒店经营指标分析

（2）不同层次酒店毛利率分析

三、城市综合体酒店部分运营分析

第四节 餐饮行业运营分析

一、2023年全国餐饮零售状况分析

二、2023年重点地区餐饮零售状况分析

（1）2023年上海市餐饮零售状况分析

（2）2023年福建餐饮零售状况分析

（3）2023年江西省餐饮零售状况分析

（4）2023年重庆市餐饮零售状况分析

（5）2023年四川餐饮零售状况分析

（6）2023年湖南餐饮零售状况分析

三、城市综合体餐饮部分运营分析

第五节 零售行业运营分析

一、2023年社会消费品零售总额

二、2023年地区消费品零售总额

三、2023年千家核心商业企业指数

四、城市综合体零售部分运营分析

第六节 住宅行业运营分析

一、2023年住宅整体市场综述

（1）供求关系分析

（2）整体房价走势

二、2023年住宅市场运行特征分析

三、2023年住宅市场成交结构分析

四、城市综合体住宅部分运营分析

第七节 其他关联行业运营分析

一、城市综合体会展中心部分运营分析

二、城市综合体公园部分运营分析

第六章2023年中国城市综合体行业开发模式分析

第一节 独立开发模式分析

一、独立开发模式的发展历程

二、独立开发模式的特点分析

三、独立开发模式经典项目分析

第二节 合资-公共财政补贴模式分析

一、合资-公共财政补贴模式的发展历程

二、合资-公共财政补贴模式的特点分析

三、合资-公共财政补贴模式经典项目分析

第三节 合作链开发模式分析

第七章2023年中国城市综合体典型运营模式分析

第一节 万达模式分析

第二节 世茂模式分析

第三节 华润模式分析

第四节 宝龙模式分析

第五节 SOHO中国模式分析

第八章2023年中国城市综合体行业经典项目分析

第一节 日本难波公园项目分析

一、项目情况分析

二、整体设计理念分析

三、“场所制造”理念分析

第二节 日本博多运河城项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第三节 日本六本木新城项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第四节 新加坡新达城项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第五节 中国香港太古城项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第六节 北京万达广场项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第七节 北京西单大悦城项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第八节 北京华贸中心项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第九节 上海恒隆广场项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第十节 上海港汇广场项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第十一节 福州宝龙城市广场项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第十二节 广州天河城项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第十三节 深圳华润中心项目分析

一、项目情况分析

二、设计理念分析

三、发展前景预测

第九章中国城市综合体行业竞争情况分析

第一节 城市综合体行业竞争分析

一、城市综合体行业整体竞争情况分析

二、城市综合体行业区域竞争情况分析

第二节 城市综合体行业竞争对手分析

一、 大连万达商业管理集团股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业组织架构分析

（3）企业经营模式分析

（4）企业经营状况优劣势分析

二、上海世茂股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业运营能力分析

（5）企业偿债能力分析

三、远洋地产控股有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业运营能力分析

（5）企业偿债能力分析

四、华润置地（北京）股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业运营能力分析

（5）企业偿债能力分析

五、 保利发展控股集团股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业运营能力分析

（5）企业偿债能力分析

第十章2024-2030年中国城市综合体行业投资潜力分析

第一节 城市综合体投资情况分析

第二节 城市综合体投资问题分析

第三节 城市综合体投资趋势预测

一、二三线城市发展趋势预测

二、城市综合体细分趋势预测

图表目录

图表 1 2023年美国分州GDP及人均GDP表

图表 2 2023年美国个人收入及人均个人收入分州排行

图表 3 2019-2023年美国季度国内生产总值

图表 4 中国GDP相当于美国的比重

图表 5 2019-2023年日本国内生产总值（GDP）和国民总收入（GNI）年度数据

图表 6 2019-2023年我国国内生产总值及其增长速度

图表 7 2023年国内生产总值初步核算数据

图表 8 GDP环比增长速度

图表 9 2023年固定资产投资（不含农户）同比增速

图表 10 2023年分地区投资相邻两月累计同比增速

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