2022年宣城市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-03-16 10:29

一、宣城市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年宣城市土地出让共有668宗，较上年增加了202宗。月均土地出让为55.67宗，月度土地出让于2月达到峰值，为92宗，去年同期土地出让为19宗，较上年同期增加了73宗。

2015-2022年宣城市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年宣城市月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年宣城市土地出让面积为1496.73万㎡，同比增长42.54%，较上年增加了463.44万㎡。月均土地出让面积为124.73万㎡，月度土地出让面积于10月达到峰值，为183.25万㎡，环比增加177.76%，同比增加186.39%，较上年同期增加了119.26万㎡，去年同期土地出让面积为63.99万㎡。

2015-2022年宣城市出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年宣城市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让51宗，面积为224.82万㎡，同比下降10.54%；商服办公用地出让了80宗，面积为75.52万㎡，同比下降7.33%；工业仓储用地出让了513宗，面积为1157.42万㎡，同比增长68.59%。2022年土地出让地面均价为413元/㎡。

2015-2022年宣城市三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年宣城市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为61.05万㎡，环比增加28.81%，同比下降13.53%，较上年同期减少了755.07万㎡，去年同期土地出让面积为816.12万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为19.61万㎡，环比下降3.1%，同比下降26.31%，较上年同期减少了155.95万㎡，去年同期土地出让面积为175.56万㎡；工业仓储用地出让面积于10月达到峰值，为173.17万㎡，环比增加20.42%，同比增加37.94%，较上年同期减少了834.15万㎡，去年同期土地出让面积为1007.32万㎡。

2022年宣城市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、宣城市土地成交情况

2022年宣城市土地出让成交数量为585宗，成交面积为1291.76万㎡，同比增长35.85%；成交价款为94.81亿元。成交面积于12月达到峰值为184.25万㎡，环比增加59.74%，同比下降9.75%，较上年同期减少了62.57万㎡，去年同期为246.82万㎡，2022年12月成交价款为26.57亿元。

2015-2022年宣城市成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年宣城市月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为61.54亿元；商服办公用地的成交价款为9.97亿元；工业仓储用地的成交价款为22.01亿元。2022年宣城市土地出让的成交地面均价为734元/㎡。2022年宣城市未成交的土地出让有68宗，面积为181.83万㎡。

2015-2022年宣城市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年宣城市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为23.33亿元，较上年同期减少了10.67亿元，去年同期成交价款为34亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为3.13亿元，较上年同期减少了6.87亿元，去年同期成交价款为10亿元；工业仓储用地成交价款于10月达到峰值，为3.26亿元，较上年同期减少了18.74亿元，去年同期成交价款为22亿元。

2022年宣城市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、宣城市土地出让与成交情况的对比

2022年宣城市土地出让的出让地面均价为413元/㎡，月度出让地面均价于12月达到峰值为，1244元/㎡，较上年同期增加了706元/㎡，去年同期出让地面均为538元/㎡；而成交地面均价为734元/㎡，成交地面均价于1月达到峰值，为2115元/㎡，较上年同期增加了480亿元，去年同期成交地面均价为1635元/㎡。

2015-2022年宣城市出让地面均价与成交均价对比图